回归居住属性！ 2015年10月，大理房价均价6333元； 2016年10月，大理房价均价6403元； 2017年10月，大理房价均价8491元； 2018年10月，大理房价均价11967元； 2019年10月，大理房价均价13168元； 2020年10月，大理房价均价12771元； 2021年10月，大理房价均价12484元； 2022年10月，大理房价均价10969元； 2023年10月，大理房价均价10570元； 2024年10月，大理房价均价9016元； 2025年10月，大理房价均价9073元。   回头看2015年，大理房价才6333元，那真是一个美好的时代。想必那时候客户看房，苍山脚下、洱海边的房子随便挑。   2017年，大理房价突然发力，一口气涨到8491元，同比涨幅超过30%。这背后，是大理旅游业的火爆和全国棚改货币化政策的推动。   2018年，房价直接突破万元，达到11967元。那时候大理的房地产市场简直疯了，买房像买菜，好房源出来就被抢光，人们一致认为买上就是赚到。   2019年，房价达到历史高点13168元。但敏锐的人已经感觉到市场有点不对劲了，上涨动力明显不足，果然，接下来就进入了调整期。   2020年，受疫情影响，大理房价回落至12771元，虽然跌幅不大，但上涨趋势已经被打破。随后几年，大理房价一路下跌。2021年12484元，2022年10969元，2023年10570元，2024年9016元。   这一波调整，其实是在消化前期的过快上涨，加上旅游地产疲软，大理这样的旅游城市自然首当其冲。   大理十年的房价变迁，画出了一条典型的倒U型抛物线。从缓慢起步到快速冲高，再到理性回归。说到底，房子是用来住的，不是用来炒的。   在剥离投机属性后，大理真正的价值在于它的苍山洱海、它的风花雪月、它的宜居环境，这才是真正决定大理房价的基石。