观点网讯：10月20日，瑞银发表报告指摩根大通正与新鸿基地产洽租西九艺术广场大楼全幢67万平方呎项目，预计2026年中落成，若落实将成为香港今年最大单一租务成交。

摩通现为香港置地中环遮打大厦及领展观塘海滨汇主要租户，分别占用20万及27万平方呎。

瑞银估算，摩通搬迁后香港置空中环空置率将由7%升至12%，领展海滨汇空置率由0.8%跳升至30.8%，新地每年可获2.75亿港元租金EBIT，而香港置地及领展则分别损失1.9亿及3500万港元租金EBIT。根据公开资料整理，该交易仍处磋商阶段，尚未签署正式协议。