快报！快报！   万科董事长辛杰辞职！   万科这是怎么了？   之前恒大爆雷、万达卖楼还债，现在又轮到万科了？   要知道辛杰不一般啊——既是深圳地铁的董事长，又是万科的董事长。   他59岁当上万科董事长之后，就干了件“大事”，就是给万科借钱！   2月份的商票出问题借钱，5月份的债券到期了又借钱，7月份万科发半年报了又借钱。   说真的，深铁是真有钱啊！   结果这才刚没多久，就说辛杰因个人原因辞职，换成黄力平当新董事长了。   这到底是啥操作啊？   说实话，万科出事儿这件事，很多人第一反应是“怎么可能？”   毕竟在很多老百姓心里，万科一直是那种稳扎稳打、不折腾的“模范生”。   但现在，连万科都被债务压得喘不过气，这背后的现实挺扎心的。   其实，咱们房子买了这么多年，谁还没和万科打过交道？   它家楼盘到处都是，开发节奏一直很快。   可这两年，市场冷了，房子不那么好卖，房企的钱就更紧张了。   负债高，这事儿在行业里不是稀罕事，但高到8700亿，确实让人直冒冷汗。   房企老板们这几年压力有多大，大家心里都有数。   以前大家都觉得当大公司高管风光，其实现在这种环境下，承担的风险和责任可不是一般人能顶得住的。   尤其是大企业，牵扯的方方面面，光是每天处理的事就够喝一壶了。   辛杰失联、辞职，更多像是压力到了极限之后的选择。   你想想，房企这行，最近几年有几个能睡好觉的？   曾几何时，万科就是稳健、靠谱的代名词。   现在它也开始遇到危机，让人不禁想问，市场到底怎么了？   其实这事折射出来的，是我国房地产行业的深层调整。   大家都在说“房住不炒”，但真落到企业头上，转型之难，外人难以体会。   靠规模、靠贷款的时代过去了，企业要活下去，必须重新找路子，不然再大的公司也会被时代抛下。   其实，很多人都把希望寄托在国资股东身上，觉得有大树好乘凉。   深铁撑着万科，确实关键时刻救了急。   但长期来看，靠输血不是长久之计。   企业终归要靠自己挣钱、自己造血。   过去很多房企爆雷，根本原因就是现金流断了。   现在万科还没到那一步，但如果经营模式不调整，日子也不会太好过。   说到底，市场规律谁都绕不过，行业都要经历优胜劣汰，只有适应变化的企业才能留下。   万科能不能挺过去，没人能打包票。   现在的市场，谁都不敢说自己绝对安全。   但至少，万科还有底子、有股东支持，还有一帮愿意琢磨出路的团队。   企业转型没有捷径，只有踏踏实实干，才能熬过寒冬。   社会也该给这些企业一点时间和空间，不要被各种流言带偏了节奏。   说到底，再大的企业也只是社会的一部分，能不能活下去，靠的是能不能跟上时代的步伐。   今天的万科，或许就是我们经济转型路上的一个缩影。   参考：万科董事长辛杰辞职——环球时报