近日，深圳市宝安沙井片区备受关注的土整住宅项目——景序暄和里取得重要进展。据深圳市规划和自然资源局宝安管理局近日发布的通告，该项目已正式获得《建设工程规划许可证》并公示总平面图，项目最新动态显示，景序暄和里目前已处于施工建设阶段。

作为沙井步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目的居住用地留用地开发项目，项目由北京金源鸿大房地产有限公司（世纪金源投资集团全资控股）负责操盘开发。

根据规划资料，项目占地3万平方米，总建筑面积达26.78万平方米，容积率5.9，将打造7栋30-46层的高层住宅建筑群，配建1所12班幼儿园及2层裙楼商业。项目规划普通住宅1543户，配备2002个停车位（含601个充电桩车位），充分满足未来业主出行需求。

项目区位优势明显，项目坐落于新和大道与环镇路交汇处东南侧，距离地铁12号线步涌站A出口仅约500米。此外，项目2站可换乘11号线，6站直达宝安国际会展中心，10站抵达宝安机场，新和大道直接连接宝安大道，深圳外环高速口也仅约2公里距离。

教育配套方面，项目南面紧邻已开学的36班步涌实验学校（九年一贯制），且学区划分属于沙井中学，为业主子女提供优质教育资源。

但值得注意的是，项目周边城市面貌目前以城中村为主，商业配套兑现相对薄弱，近期主要依赖小型商业广场，大型商场需前往3公里外的百佳华佳漾汇或5公里处的沙井海岸城、山姆会员店。

从产品定位来看，项目预计以中小户型为主，采用2梯6户/3梯7户设计，主打刚需市场。在当前沙井片区新房价格2.4-5.5万元/㎡的市场环境下，项目未来定价策略值得关注。

业内分析认为，景序暄和里作为沙井步涌片区的重要住宅项目，凭借地铁交通优势，有望成为西部刚需市场的新选择。随着建设进度加快推进，该项目将为沙井片区人居品质提升注入新活力。