♾可以简单理解成:在农村土地上盖房子的权利。
(不是直接给你房子,而是给你一块地的使用权,你可以在上面盖房子,地上的房子也可以自由处置【赠予、买卖、继承】)
♾宅基地使用权主体仅限于农村集体经济组织成员,作为权利客体的土地也是属于集体所有的,农民无须缴纳任何土地费用即可取得,本身是具有福利性质的。
♾也就是说:该权利有着强人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
♾但是!在宅基地上建造的房屋是公民个人财产!
♾对比思考:【建设用地使用权】是在城市的土地上建造房屋的权利。
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宅基地使用权问题的继承有新解释了(如图二)
来自:自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复。
(但至于法硕采取什么说法还是看最新的分析)
不过以现有考试分析的观点来看,拥有宅基地使用权上的房屋不等于拥有宅基地使用权。)
〰️总而言之,【宅基地使用权】本身不能继承,但是因【宅基地使用权】建造的住宅是可以通过继承取得的。
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