一铺养三代？信以为真后，真是把坑都踩烂了！ 今天，朋友遇见我，就就像抓到了救命稻草，说我认识的生意人多，能不能帮他把商铺租出去！ 她的热情让我不忍心拒绝，可自己确实也是爱莫能助，80平米的商铺，不愿地板价出租，怎么帮？ 当初，朋友常说，人要学会投资，学会让钱变成下单的母鸡，而不是躺在储蓄卡里，拿那一点利息。 她是一个雷厉风行的人，说到就真的会做到。 2019年，朋友买了一间商铺，临街，面积不小，总共80平米，单价2.5万元/平米，总价200万。 买商铺，首付要给50%，100万花出去了。还要办贷款，100万贷款，10年就得还清，利率5.39%。 那时生意好做，不管做什么都容易挣到钱，导致一铺难求，转让费奇高。很多房东甚至等商铺到期后，就不续租，而是想法子自己转让自己的铺面，多收一道转让的茶水钱，少则几万，多的有十几万！ 朋友觉得，商铺真是源源不断下蛋的母鸡！ 哪怕每月要还10798元贷款，她也不怕，大不了租出去，以租养贷，熬过10年，母鸡就是自己的了。 她想好了，一铺养三代！等还清贷款后，自己也要提前退休了，也不想做生意，看人脸色一点不好受。 算过了，每个月的租金足够自己生活，人来到这个世界是为了看风景享受丢，不是早出晚归当牛马。 好梦吸引人，可才做了不到两年，商圈萎缩，商铺租不出去了，一铺养三代，变成了三代养一铺。 每个月除了交贷款，还要交物业费、水电公摊费。 太难了！为了这间铺面，朋友已经花光了积蓄，还问亲友借了20万，就等着它给自己打工挣钱。 如今，不但花光积蓄，还有23万贷款没还完，自己收入下降后，已经弹尽粮绝，连生活都成问题。 太难了，铺面放在那里，除了接灰养老鼠，卖不掉，也租不掉，租金再低，没有生意，也没人接手。 我曾建议她，一步到位降低单价，以地板价租给别人租仓库，或者做外卖店，没有堂食的不挑地段。 可她不愿意，说一旦租金太低，以后就很难涨回来。 拖了又拖，如今不仅每月要付一万多贷款，物业费也被催着，欠了两年了，已经收到了律师函。 她觉得物业太无情了，不就缓一下没交吗？可人家二话不说就发来信函，还说要去起诉她，而且，还直接断电断水，霸道得很，没有水电，更租不了。 怎么办呢？难道大家都去打工求安稳、没人愿意做生意了吗？可大家不是常说，富贵险中求嘛！ 打工能挣到什么钱呢！买得起房吗？无非只能解决一日三餐罢了！朋友说起这事，还义愤填膺，认为别人没斗志，才去安于过月薪三千元的生活。 我听了不知道怎么回应！80平米的商铺，租金每平米要收80元，一个月就是6400元，还不包含物业、水电以及人员工资，。除非想当老板的都选择自己干活，只要招两个人，每月支出就得花小两万。 做什么行业开什么店，才能每个月稳赚这么多钱钱，才不至于亏本？我不问说，怕她误会我幸灾乐祸。 告别的时候，她还一个劲地问我，2019年买房买商铺的人，入了地产这个大坑以后，还有盼头吗？ 我也不知道！ 这几年有谁买过商铺的吗？你们过得怎样了！
