随着楼市进入“双轨制”，市场的归市场，保障的归保障。它意味着，商品房和保障房将各走各的路、各唱各的戏。
居者有其屋的使命，不再靠打压商品房价格来实现，而是靠大力发展保障房。
反过来想：未来对商品房的限制，大概率会越来越少。目前新房限价已经打开，把定价权重新交给开发商，涨跌自由。
参照香港和新加坡的模式：一半以上的人住进了政府提供的保障房，但中心区的商品房，依旧高不可攀。
纽约、东京这些大都市，也都是中心区均价“豪宅化”，外围区则“平民化”。
能被保障房替代的，永远是那些市场被分化掉的老破小、老破大、远郊盘等；而真正稀缺的好房子，将继续升值，成为优质资产。
强行让所有人都在核心城市买得起优质商品房，是违背规律的。
买房万事通
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