😱55万竟买到卖家母亲自缢的"凶宅"！法院判决大快人心：全额退款+赔...
婚姻胡蓉
2025-09-09 15:00:38
😱55万竟买到卖家母亲自缢的"凶宅"！法院判决大快人心：全额退款+赔偿！律师教你避坑⚖️
湖北鄂州陈先生花55万买房
住了2年后才发现是"凶宅"
前房主母亲曾在屋内自缢身亡
法院最终判决：撤销合同！全额退款！赔偿损失！
⚖️法律知识点：
1️⃣ 什么是法律意义上的"凶宅"？
法院认定：发生过非正常死亡事件
符合一般社会公众对"凶宅"的认知
可能对购房者产生心理影响
进而影响交易意愿和房屋价值
2️⃣ 卖方必须主动告知！
《民法典》第7条明确规定：
"民事主体从事民事活动应当诚信"
卖方作为信息优势方和亲历者
对"凶宅"信息负有主动告知义务
3️⃣ 合同条款不是护身符！
即使合同中写有"无隐瞒"条款
卖方故意隐瞒重大事实仍构成欺诈
根据《民法典》第148条
受欺诈方有权请求撤销合同
💡购房避坑指南：
✅ 多方打听：向邻居、物业、社区了解房屋历史
✅ 明确约定：在合同中增设"凶宅"披露条款
✅ 保留证据：发现隐瞒立即固定证据
✅ 及时维权：自知道撤销事由起1年内行使撤销权
📌特别强调：
"凶宅"信息不属于肉眼可见的房屋瑕疵
买方难以自行查证
卖方刻意隐瞒实质违背诚信原则
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