2025年7月，上海阿姨860万房子给闺女，留了个“永久居住权”，闺女转头就想卖

2025年7月，上海阿姨860万房子给闺女，留了个“永久居住权”，闺女转头就想卖！阿姨没慌，直接找社区调解员，拿出房产证上的居住权登记，调解员一看就说：“这房子就算卖了，您也能住到百年后！”            “这也太聪明了！”当调解员拿出房产证，指着“居住权登记”那一栏时，所有人都惊呆了。这套价值860万的房子，即便将来卖给了新房主，也得让赵阿姨一直住到百年之后！   时间回到2025年初，68岁的上海赵阿姨做出一个重大决定：将位于核心地段、市价高达860万元的三室两厅，通过赠与方式过户给独生女儿。这个选择的背后，是一位母亲深沉的爱，更是一份清醒的智慧。   “雯雯，妈妈把房子给你，但得保留居住权。”办理手续时，赵阿姨语气平静却坚定。   女儿当时不假思索地回答：“妈您放心，我怎么可能不让您住？这永远都是您的家！”   尽管女儿爽快答应，赵阿姨仍坚持在法律文件中明确加入了居住权条款，并前往不动产登记中心完成了详细登记，确保这项权利合法有效、可查可溯。这个当时在旁人看来或许“多此一举”的操作，却在半年后显现出关键价值。   2025年7月，赵阿姨突然接到女儿的电话，说自己手头紧张，已经将房子挂牌出售。   “妈，您一个人住这么大房子也浪费，卖了房您还可以去住养老院。”女儿在电话那头说得轻描淡写。   邻居们得知后纷纷为阿姨鸣不平：“这女儿太不像话了！”“阿姨以后怎么办？”   出人意料的是，赵阿姨并没有慌乱。她冷静地联系了社区调解员，请女儿来家里“好好谈一谈”。   调解当天，气氛一度紧张。女儿坚持自己作为产权人，有权处置房产！   正当僵持不下时，社区调解员取出房产证复印件，翻到“居住权登记”那页。调解员小张眼睛一亮，转头向大家解释：“阿姨这个居住权登记得非常到位。赵阿姨登记的是终身居住权，这意味着即便房子被卖出，新房主也必须保证她居住到老！”   这番话让在场所有人顿时愣住。   小张进一步说明，居住权在法律上优于所有权，房屋转让不影响居住权的行使，新房主不得驱离、不得干扰。   女儿这才意识到问题的严重性。中介也坦言，设有终身居住权的房产在市场上很难成交，即便卖出，价格也会大幅折损。   不得不说，赵阿姨的预见实在太关键了。若不是她当初的谨慎和智慧，这套房子或许早已被轻易出售，而她自己的居住保障将无从谈起。   法律不仅是条文，更可以是普通人守护生活的智慧。在房产价值高企的今天，如何既实现财产传承，又保障自身养老权益？赵阿姨用行动给出了一个清晰的答案：爱与亲情，也需要制度的护航。   对此您怎么看？欢迎在评论区分享您的观点。   信息来源： 好看视频|上海阿姨860万房子给闺女，留了个“永久居住权”   文|知又 编辑|南风意史