河南开封，男子花费一百多万，在开封买了一套二手房！过户前专门查了水费，还有11.

河南开封，男子花费一百多万，在开封买了一套二手房！过户前专门查了水费，还有11.5元余额，不料过完户后，就被自来水公司催收四万多元的水费欠费，不交将被列入失信黑名单！男子：“上一任房主欠的，怎么能算我头上！”自来水公司：此前欠费金额没上传！（信息来源：大象新闻）在如今的房产市场，每一次交易都牵动着无数家庭的心。近日，河南开封的郭先生就遭遇了一件令人揪心的事。在购置二手房的过程中，他陷入了一场“天价水费”的风波。而这一事件也再次将二手房交易中的潜在风险推到了大众眼前。郭先生多年来辛勤工作、省吃俭用，只为在开封这座城市拥有一个真正属于自己的家。经过长时间的寻觅与筛选，他终于相中了一套地段优越、房型与装修都合心意的二手房。为了避免背负房贷压力，他攒够了百万积蓄，全款支付了房款。在办理过户手续前，郭先生可谓慎之又慎，像大多数谨慎的购房者一样。他仔细查询了水、电、燃气等所有公共事业费用的账户。当时，自来水系统明确显示账户余额为11.5元，没有任何欠费提示。这让郭先生吃下了定心丸，安心地完成了房屋过户手续，满心欢喜地准备迎接新生活。然而，现实却给了他沉重一击。就在郭先生筹备装修，对未来生活充满憧憬之时，一张自来水公司的催缴通知如晴天霹雳般打破了他的美好幻想。通知单上，竟然显示他需缴纳高达4万余元的历史水费欠款！这一数字让郭先生瞬间懵了，自己尚未入住，过户前查询也一切正常，这笔巨额欠款究竟从何而来？经了解，这笔欠款源于去年7月该房屋发生的严重跑水事件。但由于自来水公司内部原因，这笔欠费当时并未及时上传到收费系统中，导致在郭先生购房过户时，系统未能显示这笔欠款。如今，房屋和水表已过户至郭先生名下，自来水公司便以“认表不认人”的逻辑，要求郭先生承担这笔费用。面对这飞来横祸，郭先生自然据理力争。他拿出过户前清晰的查询记录，坚称这是原房东遗留的问题，不应由自己买单。但自来水公司态度强硬，丝毫没有协商的余地。更糟糕的是，若郭先生拒缴这笔费用，还将被列入失信黑名单，生活和信誉都将受到严重影响。此事并非个例。近年来，随着二手房交易的日益频繁，类似因公共事业费数据不同步引发的纠纷屡见不鲜。就在今年，西安、合肥等地也曝出了相似的“延迟账单”事件，都是在房屋过户后，新业主才发现前任业主遗留的巨额欠费。住建部也曾发布《住宅交易风险提示》，特别点名“公共事业费数据不同步”的风险，可目前仍缺乏有效的技术解决手段。在法律层面，专业人士指出，这笔水费债务本质上是原房主与自来水公司之间供水合同关系的产物。根据《民法典》相关规定，债务转移需三方明确协议，并不会随着房屋产权的变更而自动“过户”。若原房东刻意隐瞒这一重大瑕疵，郭先生有权依据法律主张撤销合同并追偿损失。此前，郑州中院也曾判决过一起类似的二手房水费纠纷案件，最终认定未披露的欠费由原房东承担。但打官司耗时耗力，往往让购房者陷入困境。目前，郭先生已将相关材料上传至河南法院诉讼服务网，准备通过法律途径维护自己的权益。这场围绕“谁该为隐形债务埋单”的较量，不仅关乎郭先生个人的利益，也拷问着整个二手房交易市场的规范与公共服务管理的完善。希望相关部门能从中吸取教训，尽快完善公共事业数据与不动产系统的对接，避免更多购房者陷入类似的困境。你或身边的人是否也遇到过二手房交易中的糟心事？欢迎在评论区分享你的经历。