租客的日子怕是越来越不好过了。
新的租赁相关通知即将落地,2025 年 9 月 15 日起正式实施。其中规定,房东若不备案、不缴税,最高将面临 10 万元罚款。房东的成本上去了,八成可能会直接把这部分费用转嫁到房租上。
成本增加后,房东大概率会把压力转嫁给租客,房租很可能迎来一波上涨。更关键的是,车库、储藏间这类非居住空间不能再出租,房源会因此减少,房东的出租意愿也可能降低,市场上的房子会更抢手,加租的可能性自然更大。
本就靠着不多的工资勉强维持生活,这下房租要是涨了,生活压力又得加重不少。虽说新条例对规范租赁市场有积极作用,但租客的实际难处也该被考虑到。不知道大家所在城市的房租目前有没有变化?觉得新条例会给租房市场带来哪些影响呢?
赤子
房子多得租不出去,涨个毛线
一念执着 回复 08-12 11:01
交通便利,底薪高
蓝色星期八 回复 08-12 11:45
对呀!这小编根本不了解租房市场的现状,瞎说瞎编。很多城中村都静悄悄的了。到处挂租房信息,能租出去都算幸运了,还想涨价。[捂脸哭]
风清
涨价别想了,要交社保了,打工人的阵痛持续多久还不清楚。而且这阵痛是多方位多行业都会直接间接受到影响。有多大,看后面政策呗。
用户17xxx80 回复 08-12 12:01
你可能不知道,现在交的社保是保障现在退休人的,你以为是交你退休的么。
韩工 回复 08-12 10:57
公司能自动生成社保费?不还都是生产出来的。。。统筹可是太坑了
用户10xxx74
专家的本意是让老百姓去算账了,是租房划算还是买房划算![得戚]
糖闹闹 回复 08-12 08:53
只要敢买房子 最近两年就要出房产税
张思皖 回复 糖闹闹 08-12 13:16
早就在上海等地出房产税了,只收第二套房且人均大于60平米,这税不收普通老百姓的,收有钱人和炒房的
好运来
只说房租要缴税,没说房租,不能上涨。
用户11xxx67
砖家让租房不划算,叫你去买房。
用户10xxx52
如果房产不能增值,出租受限,那对房地产打击是致命的,国家为什么出台这个措施呀?
荒K 回复 08-12 09:06
首先,人总得有住的地方,或租或买你总得选一个[滑稽笑]
用户41xxx03
那我不出租,改为借给他。
轰动一时的熊孩子 回复 08-12 09:28
然后他每个月给你感谢费是吧
用户41xxx03 回复 轰动一时的熊孩子 08-12 10:08
帮我还一部份按揭
游戏人间
网络时代,大城市越来越没有优势了,很多混的还不如老家的人,不好意思回家,倒不如毕业了直接回老家,落叶归根,家庭圆满,在大城市反而混的连个完整家庭没有,天南海北,剩男剩女。
窗与天
出租的,租的,打工的,都越来越难受了
最爱阿森纳
房租贵了 房市就好起来了
用户12xxx89
交社保加房租税全部会落到打工人身上,收入下降,打工人将越来越难[裂开][裂开]
阳光灿烂
异地项目,租民房!就是提房东一起交的税
事实求是不装逼
这叫隔山打牛,租不起你可以买
gzcaojin
房租降了,之前8000,现在含税6667
duyongkai 回复 08-12 08:59
你试试
喷子
房东丝毫不慌
红尘客
挣不到钱人会被逼回老家,然后一线城市也会用工荒,不切合实际
yu
你想多了,房租不会涨价的。你看这房地产行业一片满地鸡毛的,再下去租不如买了,且逆城市化在加大,都没人进城了租给谁?
用户63xxx19
说来说去,用者吃亏!
用户77xxx56
房租和房东成本有什么关系?现在一套房子500万,一年房租租六七万,都不够贷款利息的,怎么没见涨到成本上去啊,按道理应该涨到20万一年呢
1569538
打工仔都少了,还怕没租客呢
涛哥
人民死活还是没有房产重要
酥酥酱
你是卖房子的吧
正道的光
当房租高于普通住宅的月供,大部分人就不会租房直接买了
文艺
全力支持
用户10xxx28
胡言乱语
用户10xxx62
这又是哪个砖家的主意
黑夜星辰
变相地逼人去买房
sdlyhyh
借住的,和租有个吊毛关系
立桓
那个专家的脑袋发热🥵
风动帆动心动
有没有一种可能是房东觉得不划算,要抛售掉房子?
鱼巷珠宝 回复 08-12 14:32
房子要收养房钱,收了养房钱,每年年检,年检直接拆了,花钱再买个新的。
梦见未来大本营
中国应该建立商租行业工会,采用扛杆费率计租金。扛杆:就是:竞拍活跃度+行业税规模+租金税率(扛杆)=年租金,这样的方式可以平衡年营业下降与租金不降的矛盾。如果:大驱使行业不景气,而房租续涨不降闲置或流拍,那么房东要继续承担前一年50%税率,导致房东额外支出。这是形成良性市场发展的需要。