浦东这个新盘，就该原地起飞！

大家有没有发现，六批次土拍结束，上海新房价格体系又洗牌了。 浦东内中环纷纷冲上12万+、浦西更是直接破13万，再看内环旁9万＋的浦发莲园，反倒像个另类。 其实这种价格的撕裂感，在于浦发莲园是少有的限价盘，当六批次土拍唐镇都在冲9字头的当下，浦发莲园简直是2025年打新人“用外环外价格买内环旁”的绝佳窗口。 内环旁仅1公里，总价860万起，与周边的绿城地👑未来12万的价差也有足足3万/㎡，即百平米差了300万起。 关键是浦发莲园明明可以躺赚限价红利，却在产品力上也卷出了天际！ ✅约133㎡大3房，南向面宽约12.2米，客厅5.5米大面宽，多出一个X可变空间；主卧套房面宽更是达到了3.6米，舒适度堪比160㎡以上大四房户型。 ✅约143㎡4房可以算是浦东改善shou选，独立电梯厅+南向12.5米面宽，南2北2布局，功能性拉满。 ✅装标更是壕气冲天，霍尼韦尔新风、威能地暖、美诺洗碗机…… ✅公区从奢石大门到莲花元素水韵艺廊，再到莲池客厅的穿堂风设计，每一处细节都散发着“豪宅级”质感。 周边7/13/18三轨环绕，出门就是浦东嘉里城、巴黎春天，Brunch、小酒馆遍地，烟火气和城市生活全拉满，通勤逛街全不愁。 实景示范区已经开放，园林景观、户型设计、装修品质全部实景呈现，眼见为实！ 这种内环旁的绝板洼地，才是当下躺赢的存在。 市场行情好的时候，留足余量，能享受更高溢价；跌的时候，底限足够高，下浮空间小，还有蕞后一批次了，你的时间不多了！