房价跌不跌已经不重要了！昨晚和银行信贷部的老同学吃饭，他酒后吐真言：“现在买房的

房价跌不跌已经不重要了！昨晚和银行信贷部的老同学吃饭，他酒后吐真言：“现在买房的人，80%都踩了这5个坑！”

坑1：以为"房价跌到底了"，结果抄在半山腰 "现在买房的人，十个有九个跟我说'房价跌这么多了，该触底了吧'——结果呢？我们银行内部评估报告显示，至少还有15%-20%的下行空间，特别是那些郊区新城、文旅盘，跌起来根本没底！"

坑2：房贷利率降了，但月供反而更高了 "现在首套房利率3.8%是不假，但贷款额度缩水了！去年能贷200万的房子，现在评估价打8折，只能贷160万——首付得多掏40万！"

坑3：贪图"低价法拍房"，结果掉进无底洞 "现在法拍房数量比去年多了3倍，但90%的人都不知道这里面有多少雷： 有些房子带着10年租约（买卖不破租赁） 原业主欠了物业费、水电费、甚至高利贷 最坑的是，很多法拍房根本办不了房产证！"

坑4：迷信"学区房"，却不知政策早变了 北京西城区、深圳福田区等顶级学区，教师轮岗制已经全面落实，名校老师每6年换一次学校。这意味着：你花800万买的"学区房"，可能明年就划出名校范围；上海某学区房房价一年跌了40%，家长集体维权。

坑5：轻信"以旧换新"，结果旧房砸手里 "现在很多楼盘打着'以旧换新'旗号，承诺高价收购你的旧房——但合同里藏着致命条款：旧房必须通过他们指定的中介卖；3个月卖不掉，你要么补差价，要么定金不退；评估价至少比市场价低20%"。

最后他说了句掏心窝子的话： "现在这行情，不买房最多错过机会，买错房可能毁掉一辈子！" 你觉得现在能买房吗？评论区聊聊你的观点！