在网上看到：＂杭州新房楼市大跳水，西湖区2号4号首开楼盘，整个浙江炒房团，疯抢200套左右，全款28万，首付5万，精装修拎包入住。＂的消息，让我产生怀疑。 我分析如下： 1. 价格严重脱离现实： 西湖区房价基准：作为杭州绝对核心区，西湖区新房均价普遍在 5万元/㎡以上，优质地段超6万/㎡是常态。一套80㎡小户型总价至少400万起。 28万全款？5万首付？这与市场价相差10倍以上！28万在西湖区连5㎡都买不到，这是虚假宣传。 2. 炒房团疯抢的营销套路： 人为制造稀缺感：利用“疯抢”“秒光”等词汇刺激购房者冲动决策，是开发商常见逼定手段。 “浙江炒房团”标签化：将购买行为归因于“专业炒房团”，暗示“跟风有肉吃”，利用从众心理。 3. 精装修拎包入住”的潜在猫腻。 天上不会掉馅饼，西湖区更不会掉28万的精装房。这类宣传要么是引流噱头，要么是精心设计的骗局。杭州核心区房产仍是高价值资产，任何远低于市场价的“机会”都伴随巨大风险。请大家小心，保护好自己的血汗钱。在楼市波动期，理性比冲动更重要。#头号创作者激励计划#
昆仑
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用户10xxx28
乱说不违法，又不犯罪。
WSH
这是双钥匙公寓一套两层开发票分开卖一层30万，而且没有房产证租赁权
用户12xxx02
瞎扯！西湖区房价差异很大的，没有独立产权的公寓性质的更便宜！如果是双门双钥匙的公寓，又被分层卖，一层卖28万，一套公寓要56万，已经很贵了！杭州市很多公寓卖40几万、50几万。而且持有成本很高，物业费每平五元以上，商水商电无燃气。不管持有几年转手卖出，增值税5.3%个税1%中介费1.5%，买方契税3%
用户12xxx52
是真的，我买了5套！
看天下 回复 07-31 14:36
你买5套 肉包子打狗 有去无回
用户92xxx95
不可能，至少280万。
民以食为天
西湖区大了去了，绕城外的西湖区和中心的西湖区不是一个概念。
Vi贴
新的虚假宣传和骗术层出不穷是这些个讨论如何骗人买房子老狗们赶不上形势了