浦东热炸了!凭什么保利天奕40天敢连开两次？

浦东热炸了!凭什么保利天奕40天敢连开两次？ 最近关注到浦东新区又有新地问世， 地块离保利天奕很近，但相比保利离地铁口却比较远。 步行的话差不多是1000米，保利的10倍。 25日土拍，已经有7、8家开发商明确参与， 参照之前曹路和北蔡土拍的溢价情况 预计未来售价肯定是要高过保利天奕的 回看保利天奕两次认筹仅仅间隔40天，而且两次均超高认筹率， 第二次认筹182套（房源102套），差一点又触发积分。 看来张江买房人的眼睛也是雪亮的。 🔥 倒挂+产业=王炸组合 隔壁绿城二手卖9.1万/㎡，保利新房才8万出头，104㎡三房倒挂150万+！张江科学城东扩后，唐镇吃下10万硕博码农（全上海10%高学历人口），光隔壁中芯国际就年入百万的工程师扎堆——这群人买房逻辑特简单：倒挂15%等于白捡钱，产业核心区闭眼买不套牢！（P.S.唐镇新地块起拍价已起飞，未来新房直奔9万+，还不靠近地铁口） 🧑‍💻 精准拿捏张江改善客群 首期80%业主是40岁以下高知青年，大部份来自张江！这群人天天加班工作，最缺“回家立刻松弛”的治愈感。于是直接给他们设计了疗愈级的家 ✅ 美妆专用水龙头+面膜冰箱 ✅ 多场景会所，运动，社交，休闲都满足 ✅ 1.7万㎡度假公园，通勤路变“巴厘岛漫步” 花800万买个房，还送你疗愈套餐，谁能不爱？ 🏆 150米地铁神盘，卷死同行没商量 唐镇在售盘不少，但能像保利天奕把地铁/商业/学校全焊死在楼盘上的只此一家，关键这些都是已经成熟的，确定性高！ ▫️去2号线150米（实测3分钟进站） ▫️街对面阳光天地商场，拎牛排回家比取快递还快 ▫️福山唐城外国语+建平培德实验，教育资源环伺（尽管新房不承诺学区） 更狠的是装标——1500㎡下沉会所带恒温泳池，高得房率小户型塞下四房，连岩板都给你玩定制！ 💥 博主说真话：保利这是三重暴击！ 倒挂是钩子，产品是镰刀，圈层是魔法，现在只有好地段+好产品，才能做到逢开必爆！ 保利天奕二批次7月26日就要开盘了，期待吧！