长沙，女子把房子以720块钱的价格租给二房东，二房东把房子重新装修后隔成3个房间，租金可以收到2000多块钱，现在6年租期到了，女子想把房子收回来自己出租赚钱，可二房东却上门把装修给砸了。二房东：我有优先续租期！ 女子和她的老公在北京居住，几年前，他们手里有些闲钱，就在长沙投资购置了一套房产。然后将这套毛坯房以每月720元的价格，租给了二房东。 二房东拿到房子后，前前后后花费了六七万。他把原本空旷的房子巧妙地隔成了三个独立的小房间，而且每个房间都配备了独立的厕所和厨房，设施一应俱全。 如此一来，每个房间都能以八九百块钱的价格出租出去，一个月下来，二房东能有2000多块钱的收入。 现在六年的合同到期，女子按照合同约定，将房子收回了自己手中，然后亲自出租来赚取这笔租金。 可是租客突然发来消息，让女子大为震惊——二房东竟然过来把里面的装修给砸了！ 原来，二房东心里愤愤不平，他觉得女子收回房子，断了他的财路。 在他看来，自己投入了资金和精力进行装修，如今女子却要坐享其成，于是便一气之下把装修给砸了，以此来发泄心中的不满。 女子得知此事后，气愤不已。她认为，根据合同规定，租期已经到期，二房东不能拆走的装修就应该留下来归房东所有。毕竟房子是自己的，合同到期后自己有权处置。 可二房东却有着另一套说辞。他觉得女子收回房子并不是自己居住，而是要租给别人，那么他就应该有优先续租权。他觉得自己投入了装修成本，不能让这些装修白白便宜了女子。如果女子不给他相应的补偿，那他砸掉装修也无可厚非。 双方各执一词，争吵得不可开交，谁也不肯让步。女子无奈之下，只能请调解员帮忙，希望能在调解员的协助下，解决这场棘手的纠纷。 此事引发了热议，有网友说，租出去的时候是毛坯房，租期到了，别人把自己东西带走或者拆了，合情合理喔！ 也有网友说，你们是不是没租过房子啊？毛胚房6年700一个月，这种房子签合同会注明到期以后房内东西都属于业主所有，相当于二房东装修，到期以后都给房东。不然怎么可能这么便宜？ 还网友说，二房东想拆也是到期前拆啊，而且必须恢复毛坯，垃圾清运走，而不是到期后，原房东已经出租了再去砸，性质完全变了！ 从法律和情理的角度来看，无论二房东对房子进行了怎样的装修，一旦合同到期，房东就有权利收回房子，这是无可争议的。 如果房东收回房子是用于自住，那么在这种情况下，二房东没有优先续住权。 如果房东不是自住，而是要继续出租，那么房东就有义务把自己的租赁条件，比如租期、租金等明确告知二房东。 在相同的租赁条件下，二房东才有继续租赁该房屋的权利。 这里强调的是相同的条件，现在女子出租房子一个月能有2000多块钱的收入，除非二房东愿意按照这个价格支付租金，否则他并不具备优先续租权。 至于二房东要求的装修补偿，这显然是不合理的。双方之间并没有在合同中约定装修补偿的相关事宜，而且二房东在进行装修时也没有告知女子。 如果按照二房东的逻辑，假设他装了六七十万，难道也要让女子来补偿吗？这显然是不符合常理的。 那么，你对此事又有什么看法呢？#头号创作者激励计划#
