6月份，南山区有3个住宅项目拿证入市，但都卖得不尽如人意，一个比一个心塞，是核心区的故事也不好讲了吗？
其实，上个月南山新盘去化遇冷，究其原因，除了近期市场本身没啥热度，很大一个原因还是因为项目定价偏高。
比如目前零备案的同乐公馆，折后均价卖7.45万一平，而周边类似新房如荔源雅苑去年开盘均价6.5万/㎡、桑泰缙樾府均价6.8万/㎡，每平米贵了一万左右。
湾啟紫荆府也是一样，折合均价10万，而旁边的招商领玺119平二手房，最新一套成交价1097万，折合单价仅9.1万，就价格优势而言完全被碾压。
还有10万出头的翰熙典居，除了地段优势，其他整体没啥看头，尤其是在科技园、深圳湾等核心片区笋盘频出的市场背景下，1000万以上预算能够着的选择变多了。
买房万事通
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