追涨杀跌是房地产市场里面常见的一种基本状态和场景，房价越是大幅上涨，越是有人追着

追涨杀跌是房地产市场里面常见的一种基本状态和场景，房价越是大幅上涨，越是有人追着买，哪怕砸锅卖铁也没有什么关系，房价越是平稳，越是下跌，越是降价，越是没有人买房。 房地产疯狂的时期，人们都把房子当成保值增值的理财产品，那时候经常是十个人抢一套房子。失去了金融属性之后，没有任何炒作价值，现在大部分情况是十套房子一年内只有一个买家。甚至是几十套房子争一个买家。 而在上一轮去库存的时候，就是十几个人抢这一套房子买，有的需要团购费，有的需要利用人脉资源，有的需要茶水费，但是他们都不顾一切，因为房价在上涨，金融属性非常强，说不定买了这套房就能够翻个好几倍，直接实现财富自由，所以他们抢的不是房子，是未来的财富，是未来的美好生活。 而现在真的是买家市场，没有性价比的房子不看，地段不好的房子不看，品质不好的房子不看，价格没有优势的不看，不能够压价的不看。 过去是买家之间的竞争，现在是卖家之间竞争，还特别激烈。 买家竞争是价高者得，卖家竞争是价低者成交。 失去金融属性后，没有需求的商品不存在价值，只能放在那里，慢慢腐朽掉。 想卖房子的，千万不要错过任何一个出价的人，下次相遇可能就要一年后了。而现在让你觉得无法忍受的价格因此拒绝成交，放到一年后，甚至几个月后，大概率后悔得捶胸顿足。 现在是彻彻底底的买方市场，卖方要想卖掉，就一定得在同户型房子里要价最便宜，即便如此也还是要等待机会。 但是也有人说房价很快就会进入谷底，大概是今年底或者明年初价格就会进入底部，基本上不会再继续下跌，而且在两年以内，一线城市向二线城市房价还能够翻个2~3倍。 所以有时候买方市场可能也是短暂的，而卖方市场也可能是短暂的，真正能够玩转房地产的人，他就会游刃有余的在买方市场和卖方市场之间切换去赚取差价，实现真正的依靠房子来盈利。 不过现在微软再裁员约9000人裁员力度这么大，估计其他各行各业也是如此，也不知道大家有没有购买力去买房，下一次房价上涨的时候，你还会那么疯狂吗？@重庆地产视野