“抢钱了！”2月，男子100万买的房子，去交税时却被要求按照125万去交税，因为系统评估认为他的房子值125万！男子没有惯着，他怒怼工作人员：“我能不能现在把这个房子按照120万卖给你们？”工作人员被怼得哑口无言！ 这天，李先生（化名）满心欢喜地准备给新入手的房子交税办手续，这套房子他可是花了100万真金白银买下的，本以为交税就是按这个成交价来，流程顺顺当当。可当他拿着材料到税务窗口时，工作人员却告知他，系统评估这房子值125万，得按125万去交税。 李先生一听就懵了，自己实实在在掏了100万，怎么交税就要多出25万对应的税额，这明显不合理啊，多出来的部分既不是自己实际支付的房款，也没有任何依据能说明房子就该值这个价。 李先生赶忙找工作人员询问究竟，工作人员耐心解释，系统在接收所有房产相关信息后，会综合房屋位置、面积、房龄、周边配套设施等多种因素进行加权计算，最终给出评估价格。这个结果是系统自动生成的，没办法人为修改，不过相关部门也考虑到系统可能存在偏差，所以特意提供了人工复核通道，建议李先生去申请人工复核。 李先生听了还是满心疑惑，他觉得既然系统可能不准，那为什么不让自己找一个专业且有资质、自己信赖的专家来评估呢？毕竟那些机构提供的资质，业主们很难去核实真假，万一评估机构不靠谱，最后给出的结果还是不合理，那业主们又该怎么办？ 工作人员面对李先生的这一连串问题，一时竟无言以对，只能再次建议李先生先去申请人工复核，后续的事情等复核结果出来再说。 李先生虽然心里不乐意，但也只能先按工作人员说的，提交了人工复核申请。可他越想越觉得憋屈，自己明明有真实的成交价格，却要被一个可能不准确的系统评估结果“牵着鼻子走”。于是，他将这件事曝光了出来，希望能引起更多人的关注。 此事一经曝光，迅速引发网友热议。有网友表示，要是业主自己找专家评估，万一专家为了迎合业主，把房子评估得极低，比如1块钱就成交，那这种评估显然是不合理的，所以肯定不能让业主自己请专家。 还有网友提到，关键问题在于无法核实业主到底是以多少钱买的房子，系统评估的价格虽然不一定完全准确，但基本上算是比较低的参考了，毕竟也不能排除有业主以低于评估价买到房子的情况。 不得不说，房产交易涉及金额巨大，每一个环节都关系到业主的切身利益！ 在日常生活中，大家是否有过类似的经历？欢迎大家在评论区留言讨论。 （参考信源：直击现场）
税收的原则是保证国家税收不受损，有税收定价权，如果纳税人不认可，可以提起价格争议，因为有许多纳税人为了少交税故意压低成交价，通过其他方式支付价款，达到偷逃税款的目的，容易造成税款流失，主要原因是整个纳税信用体系没完善。但这提供了救济途径，1提起价格争议，2.就该事项提起税收行政复议，这个要先完税，3.直接提起行政诉讼。有人说第三方评估公司可以评1元，这也很极端，第三方没必要为此丢了饭碗。这个情况的确普遍存在，也是税务机关要调研解决，特别是房地产整个市场下行的情况下，实时求是地调整内部的估价模型，体现税收公平。
Jason Liu
直接卖给税务局，赚钱走人！
用户10xxx94 回复 07-03 15:13
他原价100万，就是90万卖给你你买？你既没有需求也没找到下家你买什么买[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
七天大胜
不管你捡不捡漏，反正税局的漏你不能捡。
momo
我记得我以前买房子的时候倒是评估价低于实际购买价的，那是不是当年我少缴税了？？
-- CHerish~缘 ☀️ 回复 07-03 12:57
证明你买的房子买贵了吧！
momo 回复 -- CHerish~缘 ☀️ 07-03 14:28
贵倒是不贵，09年中环边，75平方75万，算上契税好像是77万，等我装修好搬进去的时候已经涨了4000一平方了
用户13xxx89
你拿这个房子去银行抵押贷款让银行评估一下看两者相差多少
用户10xxx78 回复 07-03 14:40
差一半吧
汪水草长
你就是一只羊
小鱼的点滴生活
很正常吧。假如房子200万，你按100万签合同，剩下100万私下付，算不算偷税啊？
用户10xxx33 回复 07-03 11:57
算
用户10xxx61 回复 07-03 14:37
这个参考价肯定是也参照了其他买家的购买价格的，你不会以为该地区只成交了一间房吧？你的成交价格远低于别人，税务部门怀疑你阴阳合同偷税漏税，这难道有问题吗？
用户13xxx37
强盗是越来越多了
用户10xxx17 回复 07-03 13:18
还更坏了
水清木白
人家会理你才怪，爱交不交，不交就没法过户。评估价是合理的，不然合同价都做低到1万块，私下现金交易，收得到税？
没啥说的
呵呵，买房子时咋个不按评估价成交？有[静静吃瓜]
qzuser
很正常，现在很多公寓二手房评估价比实际价格高一倍不止，缴税按官方评估价
xianjian21788
税务不认可交易价、税务请举证，谁怀疑谁举证，查实以偷逃税论处，没证据就按交易价来
天天想着看风景
为难工作人员又没用！人家怼你一个，就问你要不要办证明？
水星
防止偷税，如果按实际成交价掏，你说1万元买的，怎么办？前几年房价高的时候。实际成交价高于评估价，不是也没人说什么
用户10xxx61 回复 07-03 14:40
以实际交易纳税，那阴阳合同不是大行其道？100万的房子，做5万的合同，按照五万元来纳税，是不是也可以？别人参考价，参考的是其他成交者的价格，你可以比别人低，但是别低太多，不然阴阳合同大行其道，税务部门去哪里收税？
坨坨龙 回复 07-03 13:31
你这话老赖可喜欢了。找个信得过的朋友，用超低价格把房子卖给他。成交价一万。到时候按成交价缴税，债主来了也没钱。美滋滋。
用户10xxx25
是否有低价开票行为，这个也税务查的事，这样就是一刀切。
用户10xxx18
如果按系统定的价如果卖不出去，那么哪个部门的系统评的就就由那个部门按价买下这是最公平的
点击设置昵称
那就按评估价格，卖给国家吧！国家不吃亏为原则，也不能强取豪夺老百姓的合法财富吧！
银砖
那就把这个房子按照125万的价格卖给相关的税务部门儿就行了。看他们要不要？他们如果不要说明这个房子不值125万。
民意
我的情况跟他一样，但是没去争执，拆迁房可以全额退税
没风吹什么吹
拆迁为什么不按这价格赔钱[裂开][裂开][裂开][裂开][思考][思考][思考][思考][思考][思考][doge][doge][doge][doge][doge]
大理寺卿 回复 dd 07-03 12:59
现在哪来的暴富，你从山里才出来？现在拆迁早就改革了，都是按人头的白菜价，像以前广东那样拆迁大房东你是找不到了
dd 回复 07-03 11:16
拆迁倒是想按这个赔，你愿意？真按这个赔，哪来那么多暴富？不少所谓的强拆，补偿都高于这个，但你真的会满足？[抠鼻]
迷茫
那房子跌了，是不是要退税？
武R
你和买家商量1万一套，是不是按一万交税？
落寞的执着
主要是为了防止偷税逃税，具体方式大家可以网上了解一下，现在的人为了偷税逃税方式五花八门。
用户10xxx23
太好解决了，系统评估的结果作为判断依据，要真实专业，然后收税按国家收购价来收取房产税（就算按这个价国家收购来转卖也不会赔钱），谁要是有异议拿就用这个收购价卖给国家，反正这么多专业人员算计的房价比其他人都准，全国来看国家只赚不赔
上帝也疯狂
你小子肯定是搞不动产交易税收的
用户10xxx13
100万买的，收税的时候，认定你的房子值125万；拍卖的时候，认定你的房子只值50万
青菜
系统是为了防止故意低卖，比如说1,000,000的房子卖一块钱，人工复核就核呗，那么激动干啥
用户65xxx06
寻衅滋事了解一下[哭笑不得]
荷花爸
让拆迁公司来评估，最多40万就顶天了
昵称
现在100万的房子还能涨价 纯扯淡！能保持100万就不错了
dd 回复 07-03 11:18
看地段，热门地段还真就是一直tm的涨[抠鼻]也还有部分商业区，那店面费。。。就三个字，第一个，涨！第二个，涨！第三个。。还tm是涨！
倦鸮
想薅税务的羊毛？想多了
这是昵称
[静静吃瓜]砸你身上，你垫下面，就是软着陆
用户10xxx72
我当初买房子时就是多交的
布衣
税务错了吗？没错。
用户14xxx99
都是钱惹得祸
子云咸
你还带指导价。涨价的时候你们不放屁
用户10xxx58
再怎么都是按人家的征税，亲身经历！
频率除波速
送去美国，让美国国税局好好教育
红颜弹指老刹那芳华
法拍的有没有这个指导价参考？低于指导估价是不是判定流拍？
西门左首
我的房子价都跌了一半，交税时又不评估了，按原价交。
用户17xxx10
我们这里的华南城商铺，一文不值，两万卖给朋友当仓库，去过户按十万多交税
用户15xxx43
地卖不动了，开始打老百姓的房产税[doge]
大漠孤烟
买个屁，125万租个房不香吗？
用户10xxx80 回复 07-03 12:20
当你老了没人会租房给你，怕你死里面晦气，掉价！
小小大魔王
贷款的时候又是另外一个价了，能评估到80万都算高了
ζั͡ޓ๓₯㎕狼道
这样子也可以？那我那八手国产车也按照保险预估的卖给保险公司吧！
鉴定大师
现在125万交的税，以后增值了，再卖增值税也少交点吗
用户10xxx78
这无本买卖越做越离谱了，垄断还能亏损的，都是些瘫关
冉继春
应该由银行评估，银行放贷款多少才有依据。
2020
[滑稽笑]
大盘计算所所长
如果你自己住，没必要交税了，没有房产证也无所谓，有购房合同就可以了。
手持式喷筒
没有买卖，就没有伤害
DZM沙发翻新
这个事情多了，前年80买的，按120交的税
深渊传说
你们真以为啥都自动化是好事啊？
最爱小米
换个角度，
闲看云卷云舒
可以按 100 万卖我，我愿意 按 125 万交税💪
kk
坏人比较多！你税务的评估应该低于市场价30%，且每年定期更新才对！
华电
按照物权法的规定，税务局没有权利给别人的房子定价。
天地我逍遥
可以申诉的
一害
不鸟他，他不交咱税务局房管局就不给他过户[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]再要犟的话把原房本给他作废了。
王书纬
这个有什么说的， 评估肯定有个固定标准的
飞天
那都能计算好，那简单了，房子值多少钱、房价多少税务局说的算！都不用砍价了，中介也免了，多好！[得瑟]
用户75xxx69
评估别人房子价格高，要征收时就变成了几十万
用户11xxx20
评估价有两个好处，1，税收有一定保证 2，房价波动幅度有保证
秋天的风
交税房子估价远远低于市场价的，只能说这房子成交有水分。我房子过户市场价50万一万交易的，税务局估价30多万按照30多万交税。虽说这很操蛋老子的房子过户给儿子还得交钱。
哄哄
旧房子一般是拆迁价，再有点折旧
清心
评估是它们认为的价格
用户10xxx52
你可以以125万元卖给他们！你还可以赚25万元多好的事！
怕你忍不住
呵呵，会多加税多[滑稽笑]
momo
每套房子都有自己的实际情况，每个卖房子的业主心态也不一样，同样的房子，也很可能卖出不一样的价格，这个非常正常。税务局只能按自己的评估系统评估价与实际成交价，就高不就低的原则收税，这几乎就是实际操作原则。
my god
你，，，可以不交，买的时候，，，知道规矩？
用户63xxx96
按那个价交了那个税，是不是说这个就是保价的规定了[狗头]不是的话我用100万买了房你系统说那个房值1个亿这怎么说[狗头]
西瓜
难怪很多地方不让房降价出售！原来是这样税收做怪……价格越高交税越多……
用户99xxx03
高房价也有税率高的原因，被有意忽略罢了
用户10xxx18
那里还有新楼盘在开[点赞]懂的都懂
相逢是缘
厚颜无耻
昕海
这就是为什么有的人不想让房子降价了
妩动心扉
所以老房子拆迁拿到现金后，我买房直接写了儿子名字，省一趟费用，反正最后都是他的
爱我你幸福
估计是被中介狠耍了！把中介费给他整发票上了。
陈先森
傻了吧唧的自媒体带节奏，你房子以前涨价的时候咋不说多交点税？现在跌了就叽叽歪歪的，，股票涨了没见你给希望小学捐点钱，亏了立马要死要活。
D L M
刁民人渣
用户99xxx74
教条主义