为啥银行要集体给万达断粮呢？查过资料才发现自 2017 年起，银行就不给万达贷款了，这场持续数年的 “金融断供”，藏着地产巨头与银行体系间一场惊心动魄的博弈。 2017 年的万达还顶着 “商业地产巨擘” 的光环，却在一夜间被银行集体拉黑。 当时万达海外投资动作频频，从伦敦 ONE 泰晤士广场到悉尼珠宝三塔，王健林的 “海外扩张梦” 烧钱如流水，而这些项目的资金大多来自国内银行贷款。 某股份制银行信贷部经理回忆：“2016 年底审查万达财报时，发现其海外资产负债率超过 85%，光利息每年就要吃掉 60 亿现金流。” 更让银行警觉的是，万达同期签署的对赌协议里藏着 “定时炸弹”—— 与某财团约定 2018 年前完成海外项目上市，否则需回购 300 亿股份，这意味着万达必须在一年内凑齐天文数字般的资金。 银行抽贷的导火索，是王健林那句 “自己的钱想怎么花就怎么花” 的争议言论。 2017 年 6 月他在接受美国媒体采访时，将海外并购形容为 “企业家自由”，却没提这些收购背后 70% 的资金来自银行授信。 某国有大行副行长在内部会议上拍了桌子：“海外投资项目回报率不足 3%，连贷款利息都覆盖不了，这不是投资，是拿银行的钱填坑！” 当月，银保监会就下发《关于进一步加强企业集团财务公司票据业务监管的通知》，直指 “部分企业盲目扩张导致资金链紧张”，万达被列入 “重点关注名单”。 更深层的原因，在于银行对房地产行业周期的预判。2017 年全国商品房待售面积达 7.2 亿平方米，库存去化周期超过 22 个月。 而万达当时在建的 57 个万达广场，单个项目平均投资超 50 亿，回报周期长达 15 年。 某城商行风险总监算了笔账：“一个万达广场年租金收入 4 亿，扣除运营成本后净利润 1.2 亿，要 42 年才能收回投资，这还是在房价不跌的情况下。” 当银行意识到万达的 “重资产模式” 已成为 “资金黑洞”，抽贷就成了必然选择。 2017 年 7 月起，工行、建行等 16 家银行陆续停止对万达新增贷款，并要求提前偿还部分存量贷款，总额超过 2000 亿。 万达试图用 “资产腾挪” 化解危机。2017 年 8 月，王健林将 77 个万达广场以 438 亿卖给融创，13 个文旅项目以 632 亿甩给富力，这笔 “世纪大甩卖” 被业内称为 “割肉求生”。 但银行并不买账，某参与并购贷款的银行负责人透露：“卖资产的钱必须优先偿还银行贷款，但万达当时的窟窿超过 5000 亿，卖这点资产只是杯水车薪。” 更致命的是，万达从港股退市时承诺 “2018 年回 A 上市”，结果 A 股 IPO 排队超 800 家，万达地产排队三年仍未过会，这让当初参与私有化的投资方开始要求回购股份，进一步加剧了资金链断裂风险。 这场 “断粮危机” 最终改变了万达的基因。如今的万达不再追求 “大而全”，而是转向轻资产运营 ——2025 年财报显示，其商业管理业务收入占比达 68%，不再依赖地产开发的资金输血。 但 2017 年那场银行集体抽贷的风波，仍像一面镜子，照出房地产行业 “高杠杆扩张” 的风险底色。 当银行意识到企业的野心已超出资金安全边界，“断粮” 就成了金融体系自我保护的本能反应，而这背后的逻辑，远比 “企业是否缺钱” 更复杂： 在资本的世界里，没有永远的朋友，只有对风险与收益的精准计算。
塞翁失马，焉知非福。
用户10xxx73
那洗皮带怎么能带那么多呢
三生三世对对对 回复 07-01 20:22
皮带是玩脱了，在海南未批先建填海造楼，被点名批评，然后马上可以卖的楼全拆了。国家岂是你个企业能绑架的。
用户46xxx93 回复 07-01 19:41
∧
石溪堂主
他16年的海外扩张主动、被动，有意无意成了那波做空人民币的主力，使国家蒙受了巨款外汇损失，今天之结局乃自作自受。
小胖
抢了国家的海外项目，吃我的饭砸我的锅，必须不能忍，不过也因祸得福把资产卖了个好价钱避开了后面的房地产危机
什么东西 回复 07-01 21:08
这应该才是主因吧。不知皮带和这方面有关系吗
用户10xxx62 回复 什么东西 07-01 22:28
东南亚抢了中信的生意
顶级评论员
投资在国内，国内你亏了钱，钱还是在国内。你投资在国外，你亏了钱，那个钱就没有了。这就是断粮的原因，许皮带是因为什么？不就是因为这个吗？？如果全部在国內，你亏5万亿都有救，但你转移至国外就该死
解魂 回复 07-01 20:28
你挺会扯犊子的，明明就是得罪人了才被抽贷，你还非得去给这群吸血阶级各种美化各种找理由。就问你皮带把贷款的钱都换成外币分红了，分红钱回来了吗？什么时候留在国内了[抠鼻]。万达好歹还是买资产，皮带是直接贷款境外分红。你圆的回来吗？
Jakewong 回复 07-01 21:58
国内资产担保，国外贷款美元，他就是明摆着做空中国资产，准备跑路。
用户17xxx73
没给行长好处吧，最坏的时候也应该比恒大强吧！银行装着有良心的样子，任何银行都不会有良心
老虎飞啊飞 回复 07-01 19:10
傻吧？这是没有逃出去而已！
用户10xxx41
差点就进去了，还好银行抽贷救了老王
没有名字
万达没有歌舞团。
沐鹰 回复 07-01 18:35
没有歌舞团，有别的手段。你不服，你去成立一个房地产开发公司，你去试试能不能贷出来。路子很简单，就是用银行的钱盖房子，道理十岁孩子都懂，关键你能做成吗？
定格丿Forever 回复 07-01 22:04
肯定有啊，公关部什么的。
1不小心爱上2
银行先把恒大的钱弄回来在说吧
蓝天 回复 07-01 20:55
难！
岁月
2017年银行要是能有这些觉悟，就不会出现恒大的问题了，西方金融理论的学徒们而已，对万达的态度也许是另有隐情。
大松
要真正是你的钱随便你花，要是银行的贷款就不是你的了，而是银行的钱！！还那么理直气壮的说自己的钱随便自己花！不出事才怪
雪山飞狐
李嘉诚捞完跑路了，然后徐和王想有样学样，直接被按死了。当然李嘉诚现在名声也臭了，成了现代汉奸国贼[静静吃瓜]
朝花夕拾 回复 07-01 19:37
挨骂算什么总比亏几百亿强吗
老贺
回扣系数不满意，不断你货难道断别人给得多的啊
随便起个名字
转移资产而已，抵押国内资产贷款外汇收购国外资产，最后国内资产全部抵押完毕，烂摊子留给国内，全家去国外，变成国际资本，绕开国内监管，就这么简单。
用户16xxx55
银行救了万达，但银行没有救恒大。若2017年银行对恒大断贷，哪有后面2.5万亿的烂帐。中国企业家绑架银行的本性是一样的，大不了拿银行钱跑路就是中国企业家的最终想法。破解这一难题就是银行提前动手。
用户10xxx62 回复 07-01 22:29
不是，万达当时负债率很低的，被搞了后缩水严重
今夜无人打牌
老王本来是想跑的，乱买就是在转移财产，幸亏高人还是很多，给他来了个急刹车！
阿迪啊
银行的后面是国家，国家不给他贷款了，巅峰期太飘了，跟国家抢外国的基础建设项目，万达，跟国家建设局都投标了，结果万达中标了，他是真飘那个时候。压死他的是他的两次对赌协议，巅峰期太飘了
虎虎生风
人狂有天收！
12 26
冠冕堂皇 义正言辞，解释一下 许皮带 是什么意思了
阿诗勒隼 回复 07-01 20:35
老许也是海外转移被按死的，你以为那些亏死的企业国家不知道吗
一个人
老王加油对不对赌我不懂，只知道军人就一定坏不到哪去
风雪夜归人 回复 07-01 21:10
还坏不到哪去，马来西亚港口跟国字号恶意竞标，抬价玩手段。用银行的钱在国外买买买准备转移资产这算不算，要不是媳妇儿是林的后人出面给他兜底这种人打鞔十次都不算冤枉他。
用户84xxx95
得罪人了呗，还为啥不给贷
静思湖畔
皮带的问题不是爆发的晚，是早爆发了，但是都被坑进去了。不然你以为歌舞团养几百美女是干啥的，都是给行长们的
孙sun
最好能客观公正的报道别把责任都归到房地产商身上。
cj
银行发现，是发现么有给回扣，不想贷给他了吧
Mr-罗 回复 07-01 21:30
是的，没有给美女，金钱。
望寂
就这么说吧，不管是恒大还是万达，他们玩脱的最根本性原因是钱往国外转了，无论是偷偷转移还是国外投资，都是把锅里的饭往外盛，那国家肯定不允许。国家的想法就是，你账烂，也得烂在国内，国内赚钱国内花，你窟窿再大，那也是自己人赚钱，往国外搬，活在梦里。
木子
胡说八道居心叵测的文章，那么问一问，当今天下，同等体量下哪个房地产企业比万达财务好？还哪个副行长？内部会议？如此居心叵测把一个好企业逼迫搞成这样子，恶心的邪恶力量，如果不是贱卖项目，万达能更好，天地浩然正气，作恶多端，多行不义必自毙……
强颜欢笑！ 回复 07-01 20:18
我也觉得是这样的，万达贱卖的都是好项目
用户10xxx25
银行这么厉害，怎么没考虑恒大？
那时浮华染流年
对赌不是赌博吗？
两猫一鼠
为什么那时候不给恒大断粮
盘古一族
万达在贱卖资产后过得非常滋润，2020年后的重新扩张害死了它。原以为死过一次没事，谁知道自己再找死一次，哈哈哈哈
用户59xxx51
我记得很清楚，当时报纸上一直在鼓励企业走出去
怕你忍不住
胳膊拧不过大腿
张代表
总感觉小编的数学是体育老师教的
阿宽
事情肯定不是表面小编说的那样，万达银行说停就停，那恒大为什么还能折腾到这两年才停？只能说许老板比王老板混的开！
Jcj123
许皮带，碧桂园，孙宏斌，那些东西却还在疯狂贷款！
嘉 隆
许家印：老王你跟我的差距叫恒大歌舞团
爱尚诗达
那几年所有地产公司都在疯狂的贷款，都在玩高杆杠，相比而言，老王应该只是躺着中枪的～
淡定人生 回复 07-01 19:41
躺着中枪？没贷成，所以没跑路而已。
用户18xxx74
所以融创和富力先完蛋了！
丁香花
马后炮
周建
万达至少很多优质资产，哪恒大，资不抵债，负债率都百分之几百了[捂脸哭]
用户10xxx32
或者当时银行抽贷正好救了万达的王建林，不然的话就是现在的恒大的许家印了
用户17xxx46
断的好，省的被这两父子挥霍
gaO
终于有人看透了
用户10xxx33
那么聪明怎么没看到恒大这个更大的黑洞
邓旺斌
南无阿弥陀佛
从前有座山
房地产企业都这样，企业拿银行的钱，银行拿买房人的钱
用户12xxx20
哪恒大又怎么能够无限借贷呢？
天行道2024
这个副行长可以当央行副行长了
九天之上
幸亏银行们抽贷救了王健林，否则已经是皮带哥二号[滑稽笑]。
用户14xxx29
没送钱吧，许皮带送钱，负债啥都不是
用户13xxx36
战线拉太长，必死无疑
D L M
断粮是救了老王
用户10xxx52
贪婪
黎明之风LIGHT
恒大坑了几百万人，商业信用为零。万达还没听说烂尾害人的
书法书包
说得银行很精明能干的样！为什么没有看透许皮带？其实他们都是一伙的，王想一个人独吞出逃，银行长不干，许皮带和银行行长们共同富浴共同踩缝纫机
ROUJER
所以断供万达保供恒大对吧
wlqcq
还是做人太飘了，2017年的王健林，2020年的马云
凌峰
自己的钱想怎么花就怎么花
如虎
传统银行还是当铺思维
星宇
但凡能管银行贷几千亿，他会想着还钱？
岁月
2017年银行要是有这些觉悟，就不会出现恒大的问题了。犹太金融理论的徒子徒孙能有多高的水平么？对万达的态度应该另有原因。
守候孤单
老王说得不好听，但是办事不差。许皮带能欠2万亿那肯定是在各大银行左右逢源了，出事了不用有人担责？
勇闯天涯
许皮带有歌舞团攻关，王老板没有，王老板还算有良心的了，要不搞个歌舞团，还不是跟许皮带一样了。
U游靓仔
看来老王也不是什么好人
哈哈
将万达与恒大比一下，就知道为什么抽贷了
财来自有方之星汉灿烂
商业地产
用户11xxx26
最主要还是说话太狂了，以为自己有本事。
老电工爱上分德瑟
哟 现在不说他正啦？ 不是最有责任的企业家么
yan
恒大没人管呢？
Zeng
为啥不给恒大也拉黑
欢哥
碧桂园也差不多了
丁小钉
手里东西被人看上了，几个优质项目被人瓜分了，，当时叫贱卖，现在看，卖得好，万达乐园万达茂从转手亏到现在，而且完全看不到赢利的可能。。。
乡村混沌匹夫
这怎么看着，像是误判了形式，而不是不跑
说啥信啥
上面的人倒了而已
国际船钓纳利
退休吧，由隔壁老王接班
天上的云
看来万达及时转型不是他多有眼光提前预判了房地产行业下滑，是被银行逼的啊
盼尔
那时候都给许皮带了[并不简单][并不简单]
默言
作者好好查查在写文😂，很多都是随便看过新闻的都知道是错的，你是怎么写出来的？
空灵
吃人血不吐骨头的中国银行业
supernumber1
都是顶着巨额债务大量配置海外资产，都想使36计，再怎么着，肉也得烂在自家锅里
用户10xxx30
说得多好听！恒大呢？
用户18xxx46
大资本家和我们小百姓的心态一样的，是把银行额度当余额来花。我现在也破产了。
一江春水 …
说的比唱的好听！
用户18xxx46
关键是王总，给银行的手续费估计没有许皮带给得多
用户12xxx49
没有高管庇护，说倒就倒
东方巨龙
只是没有跑了而已
TONIC
防了万达没防住许皮带
春风
这就是大亨，自己的钱——是吗？随便花——行吗？
汉武大帝
房地产企业跑去海外投资，这是妥妥的卖国行为
jinri168
老王这是想跑路
用户16xxx38
王健林于17年与马来西亚总统见面于北京，把中马的高铁项目给搅黄了，这是根本，没有政治觉悟，与国家抢食，抢饭。
飘渺
一点脸都不要了，这么恶意抽贷，哪个企业经得起？万达确实牛逼，当初没立马破产就已经非常难能可贵了
老二
想逃没逃出去[捂脸哭]
用户10xxx43
还在夸银行，所有的房地产坑都是银行违法造成的，如果严格按合同办事，中国的烂尾楼最多只有现在的万分之一，因为根本没机会烂尾
凯迪拉个客
呵呵😒
浪人
幸亏国家万达察觉到转移资产的风险，及时止损
被解救的姜哥
当时万达国外买资产是想润出去，这个跟姓杨的俩兄弟在香港注册公司一个样，国家是不允许的
。。。
万达这个有个说法是后台倒了，银行集体断了他的贷款，摆明要弄死万达，但是没想到万达敢硬刚，一直挺着，结果因为不能贷款，阴差阳错躲过了许皮带那波贷款地产热潮，如果万达当时还能贷款，百分百和许一样，甚至搞得更大。所以，错了就认，因为你不知道后续还有什么更大的幺蛾子
用户10xxx55
疯狂投资海外，难道不是曲线转移资产吗？他真跑了，把烂摊子耍国家银行，那是多可怕的？156年开始就是国内富豪跑路的开端
用户10xxx79
用国内银行贷款的钱，投资买国外资产，抽贷肯定的
子夜
因为钱都给恒大了