当下北京买房19条正确思路🔥

1️⃣ 未来北京不会有大涨的时候了，你的房子如果是老破小，现在会跌，未来还会跌，要认清这个现实。 2️⃣ 石景山想要发展起来很难，不过预算只有300左右，这里也适合上车，最起码比门头沟强。门头沟，没有任何规划和利好。 3️⃣ 北京连续三个月网签量持续超过15000套，房价就会往上走，网签量维持在每月12000套左右，房价就会维稳。 4️⃣ 不要看远郊、不要凑合老破小、不要迷信传言中的规划，要看正在落地中的规划。 5️⃣ 回龙观最便宜的那些房不值得买，90年代的回迁房，可以买，会跟着海淀、回龙观长期往上走。回龙观中间段的龙字头的房，一不要买噪音的，二不要买高楼层，三要买有落地窗户的。 6️⃣ 租售比虽然重要，但和房价的涨跌比起来，仍是九牛一毛，如果能整合资金置换优质资产，当下是最好的时机。 7️⃣ 丰台能买的区域也不多，离西城比较近的丽泽商务区可以买，地铁19号线沿线的草桥、玉泉营、和新宫、青塔、可以刚需上车，其它地方没有太大的核心竞争力了。 8️⃣ 北京楼市的行情正在大规模洗牌，过往的地段最值钱逻辑，已经不再管用了。 9️⃣ 通州长线看好，因为有政策有落地，现在也是相对低点。 1️⃣0️⃣ 买房不要买各种稀奇古怪的产品，你喜欢不代表市场喜欢、接盘的人喜欢。 具体滑动图片看上图👀