广州顶不住了！
就在刚刚，广州正式官宣，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付款比例和利率。
这意味着，中国第一座全部取消限购的一线城市正式出炉，虽然目前还没有正式出台具体降低首付款比例的政策，蒋老师预估，广州这次放开限购，极有可能，首套房首付款比例，会从15%降到10%，而二套房首付款比例，也将有望降到15%。
房贷利率，也极有可能降到2字头。
广州这次全面取消楼市限购政策，主要原因还是自身楼市过于冷淡，想要出台一些优惠政策，刺激刚需和改善购房群体，广州这一轮经济转型压力很大，转型效果不太理想，所以目前对房地产的依赖性还是很大的，降低首付款比例和贷款利率，目的很简单，就是希望更多人来广州买房，带动广州的经济发展，为发展高科技蓄力。
广州这次动作背后，市场数据已经亮起警示灯。截至去年底，当地新房积压周期拉长到近23个月，远超12个月的健康线，二手房挂出量更是突破13万套，价格连续一年半往下走，这种压力下政策转向其实早有苗头。
虽然取消限购的说法引发热议，但实际上去年9月非户籍购房限制就已解除，限售也在去年5月退出，这次更多是给已有调整盖个官方章，给市场再打一剂强心针。配套动作里藏着更务实的算盘，比如今年要砸1000亿搞城中村改造，靠专项借款收储商品房当安置房，既能清库存又能推进城市更新，算是一举两得。
公积金政策也灵活起来，现在能同时提钱付首付又申请贷款，相当于把购房资金池子拓宽了，对凑首付吃紧的家庭是个实在帮助。
