美国人开始打劫在美华人的钱了啊！5月29日，国外论坛，一位华人泣血道：“我花了767万美金购买的尔湾豪宅，被HOA白菜价强制拍卖了！”没想到一石激起千层浪，很多在美华人纷纷谴责，他们也是HOA的欺负对象：我家天天被罚，我都想搬走了。 在美国加州尔湾，有个华人业主，花767万美元买了栋豪宅，结果因为没交2000美元的HOA管理费，房子被以1.76万美元“白菜价”拍卖了——这哪是拍卖啊，简直就是明抢！这事儿在外媒炸开了锅，不少华人业主也跟着吐槽，说自己天天被HOA罚款，都想搬家了。 为啥美国人突然盯上华人的钱袋子了？这背后的门道可深着呢。 首先得搞明白，HOA到底是个啥玩意儿。这HOA听起来挺唬人，其实就是小区管家，但这管家可比国内的物业牛气多了。 在美国，只要你买了带HOA的房子，就跟签了“卖身契”似的，啥都得听它的。从你家草坪该剪多高，到外墙刷啥颜色，甚至连你家窗帘啥款式，HOA都能管。你要是敢不听话，罚款单就跟雪花似的飘到你家，今天罚你200，明天罚你500，罚到你怀疑人生。要是再敢拖欠，HOA直接就能把你房子拍卖了，连招呼都不打一声。 尤其是那个尔湾的业主，房子被贱卖就算了，更绝的是，买家还得替原业主还318万美元的银行贷款，里外里一算，买家花320万就能拿下767万的豪宅，这好事儿上哪儿找去？合着HOA和买家联手，把华人业主的房子给“劫”了。 你可能会问，这HOA咋这么厉害？其实它背后有法律撑腰呢。在加州，根据《Davis-Stirling法案》，只要业主欠费超过1800美元或者12个月，HOA就能绕过法院直接拍卖房子。这法律就跟给HOA发了一把尚方宝剑，让它能光明正大地“抢钱”。 而且，HOA在执行的时候还玩起了“选择性执法”，专挑华人业主下手。为啥？因为华人刚到美国，语言不通，法律也不懂，遇到事儿就跟丈二和尚摸不着头脑，只能任人宰割。 就拿圣地亚哥的李燕来说吧，这位耶鲁毕业的高材生，因为不满意HOA的服务，三年没交物业费，结果HOA直接把她50万美元的公寓以3.2万美元拍卖了。李燕气不过，拿着刀跟警察对峙，最后被9个警察开了18枪打死。 这事儿听起来像电影情节，但就这么真实地发生了。李燕要是懂点美国法律，知道HOA的厉害，说不定就不会硬碰硬，落得个家破人亡的下场。 还有亚凯迪亚的傅女士，想在自家门前修个环形车道，结果被HOA以“不和谐”为由拒绝。傅女士不服，一路打官司到法院，最后虽然胜诉了，但前前后后折腾了好几年，精力和金钱都搭进去不少。这要是换了其他族裔的业主，说不定早就妥协了，可傅女士愣是没低头，这才保住了自家车道。 你可能会奇怪，美国人咋就盯着华人不放呢？这里面有文化差异的事儿。咱们中国人讲究“以和为贵”，遇到纠纷总想着大事化小，小事化了，不愿意跟人起冲突。可美国人不一样，他们习惯用法律武器保护自己，遇到事儿就打官司。华人这一忍，反而让HOA觉得好欺负，变本加厉地罚款。 再加上华人刚到美国，对HOA的规定不熟悉，有时候不小心就违规了，比如没按时修剪草坪，或者把车停错了地方，结果就被HOA抓住把柄，一顿猛罚。 还有语言障碍也是个大问题。HOA的规定动辄几百页，全是英文的法律术语，普通华人根本看不懂。你要是不仔细看，稀里糊涂就签了合同，等出了事儿才发现自己掉进了坑里。就像李燕，她要是早知道HOA有这么大权力，打死也不会拖欠物业费。可等她明白过来，房子都被拍卖了，后悔都来不及。 另外，华人在美国买房，大多喜欢买豪宅，这就成了HOA的“肥肉”。豪宅的HOA管理费本来就高，再加上华人不熟悉规则，很容易就欠费。HOA一看，哟，这家人有钱，欠费了也不着急，那就多罚点。结果越罚越多，最后只能拍卖房子。而其他族裔的业主，可能更懂得跟HOA周旋，或者直接搬走，避免被罚款。 说到底，这事儿就像一场猫捉老鼠的游戏，HOA是猫，华人业主是老鼠。但只要老鼠够聪明，总能找到对付猫的办法。就像傅女士那样，虽然折腾了好几年，但最终还是赢了官司。只要华人团结起来，懂法用法，就不怕HOA的“抢劫”。毕竟，在美国这个法治社会，法律虽然有时候会被人利用，但它也是保护自己的最有力武器。
