武汉书包的几个特点（二） 5.家长在初中开始出现分化。小学及初中

武汉书包的几个特点（二） 5.家长在初中开始出现分化。小学及初中，观察小孩的读书天赋，有天赋的，继续卷应试教育，上高考，没天赋的，规划出国一条龙，读国际学校。但是真正躺平的父母，几乎没有，有也是被动躺平，要么受限于钱不够，要么受限于环境，在一个都不重视教育的环境下，自然就不焦虑。 6.学区房的作用。实际上，很多家长买学区房之前，都没有搞清楚，买学区房的作用，一些很早做规划的家长，还有武昌汉口买学区房的家长，这些家长的规划往往成熟很多，毕竟做过工作，或者是在武汉传统的教育强区，有一些成功的经验做法。学区房的作用实际上是保下限，一些先广发不成熟的，拼了老命买了学区房，洋洋得意，实际上并不能保证什么，只能保证教育下限，学区好，下限就高一些。而很多家长，买学区房，最后也不一定会去读，他们最终走了私立，原因就是武汉部分顶级私立教育质量升学率确实好一些，他们买学区房，实际上是“保底思维”。（学区房的保底思维（2023/9/27-28）） 7.武汉纯学区需求实际上价格不贵。      其实整体来说，武汉学区房一点都不贵，一些老牌长青学校，学区房也只要一万多，相对于其他城市的学区房溢价程度，还不算高。很多人就盯着武汉小学那些学区房，还有复地，这些学区房都是武汉金字塔尖的学区房，武汉小学是因为名气，而复地是因为综合条件太好，这个之前我们说过的，就不重复了。 但是你看看其他的，南湖学区房，去年到4万，很多人惊讶，实际上4万都没有太溢价，因为南湖中学是武汉公办前三，而且不挑学生，这样的学校，学区房也不贵的，你不要老是找水域天际举例子，板块里面有很多2左右的老房子，你想上学，买个学位，不贵吧。 实际上即便是对学区最敏感的光谷，其实也不贵，你不要老是盯着什么万科红郡这样的标杆学区房，还有很多不到2就可以上光谷实验的房子，你怎么不去买呢？不就是要上学吗？还有鲁巷中学卓刀泉中学，洪山实验外国语，华师一初中部，大量的不到2的学区房，任君选择。 再把目光放到青山，汉阳，大量的好学校学区房，都在1.5左右，青山更是有不到2的顶级学区房次新。这不就可以解决上学问题吗，这个价格贵吗？你像汉阳的二桥中学，实际上升学率跟南湖中学不相上下，也是公办，对口的老小区都很便宜。 即便是在汉口，即便是育才二小这样的学校，一些老房子现在2万都不到，这个价格很便宜了。 为什么你觉得贵？是因为你只盯着那几个盘，同时，你嘴上不说，但是我们都清楚，你其实不仅仅是想要一个学区房，你想要一个学区房，那就应该去买那些老房子，就应该以买个学位的心态去买，你其实就是想既要又要，需求上自己都不清楚，却嘴上说学区房好贵啊，不是学区房好贵，是品质好，地段好，配套好，学区硬，什么都好人人都说好的学区房贵。（炒冷饭）