买房连接了一个露台，到底能不能用？
救命！二楼带露台的房子是关系户专属？家人们谁懂啊！小区二楼带露台的房子，被
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买房连接了一个露台，到底能不能用？
小寒体育
2025-06-08 11:00:05
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阅读：3404
转一圈
问就是不能，
用户99xxx48 回复 06-09 11:18
对，，自己偷偷用了就行了，，只要搭建不要太过分，物业不会管
陈先森
先试探着摆点桌椅凉伞或者花盆什么的，如果没人找你那就放心大胆用吧，当然如果合同里有使用权那是最好
业余科幻小说家 回复 06-09 12:22
只这样安排，找也无所谓，大不了把绿植阳伞椅子搬回来就行了
onthing
赶紧翻开购房协议书好好看看，或者房产证也行
萧秋寒
合同肯定没有 你这种只要是能过去的都能用 只要不去搭建一般没人管 种点花 放个太阳伞 过个3.5年就好了
我怎么醉了
这个露台按照规定是全体业主共有，但是往往默认给买这一层的使用，且这一层相对价格卖的时候也会提高。如果你要使用最好再做一下防水，然后可以种花花草草，但是不能在外面直接建房屋之类的东西，然后管理相对不是很严格的地方，你搭一点阳光房也没有问题。虽然号称是整栋业主共有，但是别人也不可能搭个梯子下来对吧所以默认其实就是这一层的人使用的，这个我觉得没有什么好嫉妒的，别人买的时候价格也高。
业余科幻小说家 回复 京海大佬叫徐江 06-09 18:41
是这样，应该有公共入口
京海大佬叫徐江 回复 06-09 13:57
如果这地方有第二个出入口还好，要是只能通过这个业主家的阳台过去，那时不时有邻居过来敲门说想过去晒晒太阳晒晒被子什么的，一次两次还好，次数多了你烦不烦
用户12xxx10
问就是不能，如果上面有东西掉下来砸到人物业要负责任的！你可以静静地用这个平台，不要太夸张就可以了！
用户35xxx46
不问就能用
用户53xxx05
看合同，任何口头诚若都是放屁
玩儿
我们二楼的直接上街边的大花盆，玉米，百香果青菜什么的都种上了，爽得脸都歪了
清茶与酒
能用 别问
High
原则上不能业主共有，关键是只有你这个业主能进去。
用户49xxx03
不要在上面铺瓷砖，不要装固定的雨棚。这些叫做＂使用＂，不可以使用，因为公用维修基金不给这些私人使用的部位出钱维修的。所以记住避开。＂使用＂，但是临时物品没所谓的呀，花盆那这些可以挪动的东西不算使用。
业余科幻小说家
想起附近一栋商住两用大楼，有理发店所在的楼层，楼道旁边推门就是一个超大足有几百平的露台，他家的猫就养在那里，，
朱英俊
买的时候是促销，实际上归全体业主共有。在不影响他人符合物业要求的情况下你可以使用。
莱昂纳多不多
法无禁止皆可为
梦xx游
问就是不能，不然你出了事，物业要担责任
老猛了
比我家的露台还大，
李小懒
刚开始矜持点儿，阳台这里设计成可以打开的窗门。
666
好大一个菜园
神神神
物业算老几
军号
别问，问就是业主共有，你不能独吞！你别问，悄悄用就是
萍水相逢
你门都打通了还问什么问。
成为有关
你自己都说了 买房时允许 那就买房时让物业允许不就完了
仙水忍
全体的，意思你可以种花草摆太阳伞，所有固定资产都不合法，但是偷偷干篱笆圈地肯定没问题。。。如果能搭棚挡太阳就很好。
0594
花小钱给物业，直接用
水军八十万
有人买房的时候得到承诺可以独自用，结果弄好后有人眼红横插一脚，打官司都打不赢
用户10xxx62
如果只有你家能出去平台，当然就能用，但合同是不会写进去的
别来无恙
弄俩凉亭，放俩假山，圈个鱼池，生活美哉。
鲁宾逊
你看你房本不就知道了？
风平浪静
可以使用，不能占用。
正直fa
用就完了，问那多人干嘛，别人问你你就说花钱买的，问的多了也就成你的了。
用户10xxx82
我不用，谁负责清洁？
用户10xxx58
要是你将门关起来物业都进不去，你说这大平台是不是归你用[微笑][得瑟]
业余科幻小说家
不要搭建啥，可以养几盆绿植，搬个躺椅晒晒太阳没人管