陈光标：房价可能会狂跌！
只要不上涨，就没必要贷款买房。贷款买是因为攒钱速度比不上上涨速度，同样的房子，差50万，攒一年后发现反而差七十万了，为了早买能抢低价所以借贷举债买。不疯长了买晚点怕啥，啥时候钱够了，想买再买。钱不够继续攒，也许不用攒到明年累积降价自然就够了
陈光标：房价可能会狂跌！
随笔笔记本
2025-06-02 10:22:12
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阅读：10782
用户10xxx61
良心企业家
Whisper
等什么时候，大部分年轻人的都放下了对结婚生子的执念才是房价暴跌的开始
低调是最高调的炫耀 回复 06-05 07:52
啥时候生孩子结婚都成了执念，
Whisper 回复 低调是最高调的炫耀 06-05 09:27
我不否认现在是有一部分人是不婚主义，但是大多数人还是想要结婚传宗接代的，而房子早就已经成了结婚的必须品，所以它的价格还在死撑，就算有下跌也远远不及以前的涨幅
也掉
顶标哥
通杀/yl六省
标哥早不说，我已经进去了怎么解脱
用户10xxx99 回复 06-03 23:13
多年前谁说房价如葱
平民百姓 回复 06-03 22:40
这还用说，那说明你不关注新闻，不关注国家为什么救市，先前的措施都是为了防止暴跌，不是为了上涨，这就是止跌回稳的出发点。[狗头]
用户16xxx72
跟电视一样，各种套娃式收费，现在好了，没人看了，电视卖不掉，电视台一家接一家倒闭，不作就不会死，想给别人挖坑的人，最后往往埋的都是自己
用户14xxx16 回复 06-04 07:07
有道理！我七十岁的爹妈都不看电视了！电视坏了直接说不买了
3万不讲价
不是可能，是铁定。以后每年减少近千万人口，以后每年新建近千万套住宅，按一家三口算一年就释放4000万人口数量的住房，现在人均都达到1.1套住房。也就是一家三口分开每人住一套都有多了，除非每年新增3000万人口可以稳住房价，大家想象一下吧[抠鼻]
drizzle 回复 06-03 08:52
不要光看总人口，人口总量是在慢慢下降，但人口流入地的人口变少么了？
3万不讲价 回复 06-03 15:47
你做梦还没醒吗？跌没跌你心里没点数吗？？？是跌一天两天的事吗？？？要不要我按三年前的行情价卖你几套啊？？
种地孙橐驼
此时我只想听听马云王健林怎么认为，因为马云说未来房价如葱的时候大家都嗤之以鼻，王健林在房价上涨的时候处理自己的资产，这都是牛人啊，我等老百姓就只会跟着惯性跑
广和
不一定。因为当所有人都认为房价要跌的时候，你觉得还会跌吗？就跟大家2021年认为房价还要上涨一样。如果都让普通百姓猜中了，那这个世界的规则就不存在了，世界发展的规律一定是和大多数人想的相反，这样才有少数人成功赚钱
种地孙橐驼 回复 06-03 16:43
确实，我也这么想，连村里的文盲大妈都知道房价不可能跌了，但是我想不出房价为什么会涨，真理确实只掌握在少数人手里，你知道什么时候开始反弹吗，肯定也不知道
平安快乐是幸福
看地方吧，我这破三线以前郊区炒到1万多，还大把外地人来买房，现在虽然说现在降到8000不到但是都没房子了，都是剩下一些不是采光差就是格局差的
神秘游资yb 回复 06-05 08:20
滕州房价没有一万+吧，你可能说的最好的几个楼盘。现在浙江好些县级城市房价也才1万+。
随缘 回复 06-05 08:08
山东滕州
那年的海风
我知道啊可是一家子没房住很不方便
破心中魔难 回复 06-04 10:04
如果说一家工作很稳定，就近买个还是很划算的。。如果工作不稳定，通勤都要2小时，或者常年在外地工作，就近租房就行了。。个人看自身情况
kabent 回复 06-05 11:13
那你每个月多挣5000先，不要影响家庭正常支出啊。每周带家人出去吃饭两顿好的，每个月带家人周末游。小孩兴趣班报上，老婆的名牌包买上，父母的商业保险买上，每个月孝敬钱给了吗？5000块钱扔在房贷上，为了自己所谓心里踏实，真可笑
起风了
五年之内必须暴跌
信仰
刚买，身边有钱就想换车，旅游，买高端东西，身边还是少点钱有安全感？
马如龙 回复 06-03 20:18
再买2套更安全了
蛇仔
在大点的城市，好的学校买了房还得摇号！你跟我谈租房入学，分配到离你上班那十几公里的公立学校安排你孩子过去，你是换工作还是每天花几个小时接送？我也不支持买房，但理由也不能乱说！
过客 回复 06-05 00:08
不超过五年，大把学校为生源发愁，现在已经有聪明的城市在取消各种条条框框的入学限制了，后面都会跟上步骤。人才是基础。
蛇仔 回复 过客 06-05 09:20
你说的没错，但是那些资质不好的公办学校！好一点的学位依旧非常紧张！拿佛山来讲，你看到过各镇街的中心小学缺生源？举例我在佛山里水，南边的政策学生给你派个北边的公办学位，早晚高峰开车一次来回起码1个半小时，一天两次，只能自己接送，因为跨区是没有校车的！自己的工作还要不要？
用户10xxx60
相信标哥！
宝可梦大师
一线城市的房子。如果没有金融属性，纯粹是居住的话，跌个70-80%都是有可能的。三四线的房子。现在鹤岗的房价可以参考。因为以后人越来越少。不要说学区房了，学校几年后都要合并。[哭笑不得][哭笑不得]
漫漫
我感觉房子肯定是不会涨了，但是短期内，房价也不可能下跌的厉害，长远来看，现在的年轻人不结婚不生孩子，所以对房子的需求没有那么严重，房子还是会呈缓慢下降的趋势。
玲龙
普通人结婚生子做什么，大概率受一辈子苦，打一辈子工，不结婚生子是这个世界上最大的积善行德
用户10xxx74
从长远角度来看，房价也许不会像水库泄洪那样暴跌，但肯定会长期处于下跌、低迷的趋势，因为这几年的出生人口摆在那里（像2022年的出生人口只有900多万，相比2016年几乎腰斩一半），等这些小孩开始读小学时，学位应该是非常充足多余的了，也不会有那么多家长为了学位而去买高价的学位房。另外，现在每年结婚的人数也比较低迷，也不会有那么多人为结婚而买房了。
迪迪dad朱中国 回复 06-05 06:55
好学校学校就像985一样，不管怎么扩招都难考
浑元太极掌门人马保国
以前总觉得标哥做慈善太高调，不妥。现在发现我错了，他才是纯粹又洞察人性黑暗的大善人！对不起，标哥。
大愚弱智
接下来有钱人炒的是优质房源 市区里的幽静别墅 商圈里的大平层 第四代无公设节能减排房 其他的租着就行
生不逢宝
陈光标：我说过吗？
雨夜带刀不带伞
说什么大实话，普通人真没必要纠结这个问题，那些专家跟你说买房抵御通胀，都是哄鬼的，没有金融属性，失去流通性，鹤岗的今天就是大部分房子的明天。
用户17xxx09
有能力全款买房的早就买完了，没买的买房不都得贷款
用户10xxx07
这才是大实话，必须赞👍
用户10xxx05
必然的
呱呱
说出打工人心里话[赞][赞]
用户12xxx20
早二个说多好
荞麦
我信标哥
用户16xxx86
优质房源稀缺，现在住一二百平的普通小区，积攒一两千万一定会改善居住环境
狂剑残雪
虽然他房价会狂跌不会出现，但是他出发点还是好的，买房子确实要量力而行
奎文Vs小科比
马后炮谁不会？五年前你干嘛去了？
天月之宠
马老师多年前就说过了“房价如葱”，陈大善人此言实乃“马后炮”了。
小P民
看地方和房子
用户43xxx48
阿标改做房产经纪人了？
用户10xxx69
支持标哥！
青龙城城主
自古以来房子都是买不起、建不起的！不说八十年代九十年代，古代建个草屋，土房也是不容易的，我爷爷说以前请亲戚朋友来免费帮忙挑土夯墙，让人家吃饱饭干活都不容易！原始人类想找个适合人类生存环境的山洞都不容易！倒是这二十多年来，人人年年都喊买不起房，但是却家家户户买房、建房！
壹啸
我现在就是这样的心态，不贷款买房也不会把存款全拿去买房。媳妇老问我啥时候买房，我跟她说啥时候我银行卡里一半的存款能买的时候我再买。
伍亮艺术陶瓷 回复 06-03 12:41
等着等着，你银行里600万了，300万买房你又舍不得了
3128893 回复 06-05 07:46
差不多可以全款了，还是不想，就是今年大的要上小学了，虽然是本市户口，但社保没在本市，怎么办？要不回老家，要不找人，要不买房！
活在当下
确实在跌，一直跌，我自己中介，已经放弃做住房买卖了，转做商铺写字楼了，现在有钱人都不玩住宅了
默无语
是不是这个家伙写的就难说了！
tiger
标哥是个好人。
hello
暴跌爆涨就看你赶不赶得上
天天
标锅实话实说
错位时空
说的不错，可里边有两错别字胸台
血还没有冷
好久没看到标哥的消息啦
无天
已经来不及了，至少套住了前10年1/3的买房人，特别是贷款买房的群体。
吃鱼的兔
农民伯伯的贴心人
嗨你和我
标哥也真敢说哈
年华似水
标叔说的没错。
江畔独步寻花姑娘
18年出生人口开始逐年下滑 到未来这批大学生毕业了 作为支柱产业的房地产会彻底白菜价 但现在绝不会暴跌
浅笑-ampquot恛忆_ 回复 06-04 15:27
到不了那个时候了 现在已经开始40-50老人开始走了
陈陈 回复 06-03 22:11
小学入学率！
用户16xxx32
别在意，甭管房价上涨还是跌，受苦的还是那些买不起的
漫步人生
用词不当，把“可能”换成“还”就对了
yuppie
标哥说的对
用户10xxx87
大城市人口减少，就会保大城市，就会出政策抢人，三年后就会出结果
ak
真要是陈光标说的，且不论准不准，但他应该就是这个观点
用户10xxx29
你想多了，炸了也不会便宜给你。
伍亮艺术陶瓷
现在是控制1年下跌百分之10以内，有序下跌
用户65xxx00
实在话
庚子年
再等等吧，30年后房子真的是白菜价！
风雨无阻
租房哪里能够读书？除非是小县城
用户45xxx21
分地方，人口净流入大于人口净流出的城市不会跌太多的
Dream
不买房怎么搞
yu
己经在狂跌路上了！
用户18xxx35
告诉标哥自信点，去掉“可能”2个字
用户10xxx26
标哥的话不靠谱的。不过贷款买房还是要有稳定的收入才可以靠虑。
施伟
加速度下降中
上善
为标高正能量点赞，不像有些伪专家从来都是看涨不讲跌
左看看右看看
等A股来一波十年一遇的大牛市，房地产会有反弹一下的
乐在碗中
这是闲的没事出来赚流量了
北京第三区交通委
早买早享受，晚买不上当
笑论天下事
真打算长期租房，可以测算下租金，如果租金能覆盖贷款利息，我认为就可以买房，办先息后本的贷款
用户17xxx73
狂跌的应该是老旧
朱虎
农村不买房，娶不到媳妇啊
꧁Tony꧂
新房品质好的就不便宜，差的只会更差更便宜，消费的观念就对了
依然琥珀川
标哥说，我没这样说过[滑稽笑]
公子李
这是慢多少拍才说出来
用户11xxx86
这次我支持彪哥
爱带眼镜的man
讲对了
左看看右看看
反正现在肯定房价涨不起来了
棉被
租房也能上学区？！租房也能落户？光标南京的吧。和我老乡。南京什么地方可以租房落户上学区？！鼓楼，还是建邺，还是秦淮？！
心石 回复 06-03 18:30
广州HZ区(市区)租房都可以落户，前提是在广州的随便一所大学毕业。
用户11xxx00
不管观点对不对，只要够雷人
马赛马拉
光标有眼光
大鹏
量力而行，几百上千万的车一样有人买，都是消费品！适合自己的才是最好的！
用户10xxx11
看房看城市看地段吧，刚刚开盘杨浦滨江，16一平，触发积分了。坐标上海。
用户85xxx95
100平的房子75平的实用面积，本身就是冤大头，是很没面子的买卖，这年头这行情谁还炫有房没房？
嗱嗱声
标哥是好人，虽然蹲过监狱
晨晓
最好的重点小学是要房产证和户口本的，这是硬件条件，租房不行
爱已成歌
问问他自己有几套房？？？
用户12xxx43
货款就是透支未来[晕]
有些事不必說1
没钱的都在指望他跌，有钱的人家根本无所谓，海南买一套，广州深圳买一套，厦门买一套，想去哪里玩就去住哪里
kinglive
谁都不要听，自己有用就买，没用就不要买！
爱咋咋的
房子这玩意还用推测？必掉好吧
沙漠之狐
不掉不行了，人口断崖式下跌
周游世界
这到是句良心话
用户66xxx97
[静静吃瓜]李嘉诚发明了公摊面积，以一己之力拉低了每平房价，现在取消了公摊，按户内面积算，就是为营造房价上涨或坚挺的假象。
用户12xxx10
谣言 已经举报
用户10xxx70
房子以后肯定是不会涨的，但是多的钱没地方用，还是有套自己喜欢的房子踏实[呲牙笑]
泡泡权
扯淡，那个一二线城市不是户籍划学区，租个房子上民工小学？你陈总名下有多少套房产敢亮出来说嘛
段子小阿哥
贷款买房有利的前提是房价一直涨，如果不涨或者下跌，就亏得大
YC
别啊卖个九九九九九 不卖也挂那 将来可能是一座座遗迹流传万年
用户18xxx23
坐等狂跌
用户18xxx59
说到底还是人口少了房子多了。现在居住的地方人口还是比以前少很多了。