浙江绍兴，一女中介连续几天带着同一客户去看了多套房子，最终客户看中了一套市价135万元的房子，但客户打算压价到130万。女中介见客户的确中意这套房子，于是和房东去谈价。可3天后，房东却告知这套房子已经有人以132万元买了，而那个买家正是女中介带看房的那位客户。 女中介十分生气，她找到客户指责其跳单，并要求对方支付1.3万元的报酬。但该客户却称是找了其他中介谈的，而且对方只收了9000元中介费，比女中介这里划算多了，不算跳单。 不过，看在女中介带看房那么多天，这位客户表示愿意给女中介2000元补偿。可女中介坚持要8000~10000左右的报酬。 万万没想到，在客户拒绝后，女中介竟然去客户成交的那家中介公司大闹，甚至还跑到客户的公司和家里大闹。之后更是威胁客户，如果不给足够的补偿就要送花圈、泼油漆了。 据1818黄金眼报道，这名女中介龚某入行已经四五年了，业绩一直不错，对每位客户都是服务周到。 今年的4月27日，客户高某来到中介公司，龚某负责接待了他。在高某向龚某表达了需求后，龚某就带着高某看了几套房，可高某不是对房价不满意，就是对房型不满意。 无奈之下，龚某只能再次为高某寻找房源，最终找到了一套127平还带车位的房子，而房东的报价只有142万余元。 这次高某对这套房足够的满意，但唯一不足的就是价格有点高，超出了他的预算。 为了能让高某买到心仪的房子，龚某多次与房东沟通磨价，终于让房东松口同意降价到135万元。 然而高某还是不满意，他的心理价位是130万元而且是全款，于是龚某再次和房东磨价。 然而在5月1日那天，当龚某再次询问房东能否再降低一点房价的时候，房东却告知房子已经被高某以132万元全款买下了，而且高先生找的是另一家中介来谈的。 龚某顿时觉得十分委屈，她认为自己尽心尽力的为高某服务那么多天，可高某却跳单了。 后龚某联系上高某，询问其为何跳单。高某却表示自己并未跳单，只是找了一个中介费更低的中介成交，没有任何的问题。 双方为此发生了争执，最终龚某因为忍不了这个气，开始对高某不断骚扰，并寻求了媒体。 1、高某的行为是否构成跳单？ 跳单，是指委托人在享受中介服务后，为规避中介费，直接与中介介绍的第三方完成交易的行为。 根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 也就是说，要认定高某存在跳单行为，需要同时满足两个条件： 第一，高某接受了龚某的服务； 第二，高某绕开龚某，直接与房东订立了合同。 本事件中，龚某虽然为高某提供了带看房服务，且帮高某多次砍价，但是高某并非绕过龚某直接与房东签订合同，而是高某找了另一家中介费更便宜的中介公司，然后由该中介公司牵桥搭线订立了合同，高某也支付了中介费。 此外该中介公司是在一个中介房源共享群中获得了房源信息，并没有直接从龚某处拿走信息。 因此，在没有证据证明高某与该中介公司串通的情况下，高某的行为并不符合跳单的情形。 2、龚某威胁、逼迫高某支付中介费，这个行为已经违法。 虽然高某的做法的确有些不厚道，不过高某已经提出了2000元补偿。那在没有证据证明高某跳单的情况下，2000元补偿也差不多。 可是根据高某所述，龚某曾到成交的中介公司大闹，到高某的公司和家里大闹，甚至还威胁要送花圈、泼油漆，这些行为已经严重影响了高某的正常生活。 《治安管理处罚法》第42条的规定：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； ...... （五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的。 目前，经过公安机关的调解，高某对龚某作出了一定的补偿，双方最终握手言和。 最后，跳单在房屋买卖市场中的确很常见，不过如果确定是跳单的话，法院会根据公平原则，要求跳单者支付中介费，毕竟中介的服务也是需要花时间和精力的。 对此，您怎么看？ 信息来源：1818黄金眼 2025-5-7
