物业费越贵的小区，房价越高，这是铁一般的事实。反而是物业费越便宜，或者小区的人干

物业费越贵的小区，房价越高，这是铁一般的事实。反而是物业费越便宜，或者小区的人干脆不交物业费，这种的小区房价比同等位置其它小区的房价要便宜的多。 上海汤臣一品建成都20年了，按道理来说都是很老旧的小区了，但是汤臣一品的房价依然20多万一平，比周边的新房价格都贵的多，汤臣一品的物业费15元每平，汤臣一品车位管理费2000每个月。汤臣一品的房子每个月物业费都得上万块，反而周边的小区，物业费两三块一平，结果房价比汤臣一品便宜的多。 在我们这里三线小城市，有一个小区的物业费达到了8块钱一平，周围小区的物业费基本上都是一两块一平，结果就是这个8块一平物业费的小区。价格比周边小区贵了2倍多，而且这几年周边房价都跌了40%左右，唯独这个小区的房价只跌了10%左右，而且还很抢手，只要挂出去，价格稍微低一点点，很快就能出手，反而周边小区的房子，挂了大半年都卖不出去。 如果一个小区的人，大多数连一两块一平的物业费都不愿意交，可想都是些什么人，都以为物业光拿钱，不干活，没有多少人交物业费，结果就是物业管理越来越差，垃圾没人扫，草坪没人浇水，园区的树木没人剪枝，小区有老鼠洞没人清理，电梯坏了没人维修，公共区域照明坏了没人维修，结果就是小区越来越来烂，房价越来越低。几乎没人接盘，小区的富人大多数就会搬出去了，剩下的穷人继续不交物业费，管理继续更差，造成恶性循环。 其实大家可以去二手房平台查询，物业费越贵的小区，这个小区的房价越坚挺，这就是铁一般的事实，这个逻辑，对于一二三四城市都是通用的。