25年就不要在天津买房了，有人说我疯了？

🙋我说的意思是25年不要随意在天津买房了，今年市场格局会发生非常大的变化，还是非刚需轻易不要在天津买房 原因也是很简单，如果你考虑在天津买房，花几分钟耐心看完 💎今年的天津楼市会有一定的变化，买对房，选对出手的时机真能让你省下一大笔开支 1️⃣今年大家如果有看过房的朋友会发现一件事，有很多中介和销售会告诉你，在不买房就要涨价了，买不到了，这种行为其实就是“饥饿营销”，其中确实有些项目卖的比较好，但是只有一小部分，而更多的项目只是在做“戏”🎦，包括很多二手房，业主直接就不降价了，配合中介做戏，去收割“买房人” 对于这种做法，我个人是不认可的，市场现在太透明了，完全没必要做出这种行为，新房会有销售节奏，一栋一栋开，这个可以理解，但是完全没必要“骗”，你把实际情况告诉客户，客户能接受就买，接受不了就不买，大家以诚相待会不会更好？ 2️⃣天津楼市确实已经开始分化，去年好位置楼盘的卖的比较好，而差一点的位置几乎就不咋卖房，现在市场不好，不像以前遍地开花那样发展，现在是资源归拢，都向核心位置归拢，位置差、产品差后期也是没市场，因为短期之内对市场影响比较大的也就是位置差距，但长远角度去看，未来的产品会做的越来越好，公摊越来越小，房子户型做的越来越好，所以对于刚需来说尽可能选择一个好位置，改善不着急买房的朋友可以再等等 3️⃣对于孩子上学考虑书包这一部分人来说，现在天津的书包正在进行改革，别在书包上投入太多，未来的发展趋势就是九年一贯制的学校，咱们选对区域比你选那种“重小”性价比高，个人建议，在预算充足的前提下只考虑：市区、海教园、空港，具体选哪个就看个人喜好 4️⃣今年市区买房的格局会有变化，都能看出来今年的市场要比前几年好一些，市区也“新添” 了很多新房项目，尤其是河东，四五个新项目马上要进场，都是新产品，价格目前看来不会低，但是大家不急的可以等等 5️⃣天津目前这个趋势，还有很多人看不清，容易被坑，那你切记有些区域价格在低也不要去碰，像：东丽湖、天嘉湖、南湖、团泊湖、小淀、大张庄这种位置，你图他便宜，它图你本金，买了以后可能会损失惨重，这种位置多少人宁愿赔好几十万想脱手都来不及，咱们就别去碰了