降准降息，新一轮楼市刺激政策又来了！

今天上午呢，这三个单位是联合开会，会上呢是公布了跟房地产相关的几个重要的金融政策，一个呢就是公积金贷款利率终于是下调了，五年期由现在的2.85%降低到了2.6%，但需要注意啊，仅仅是首套利率降低，二套依然是维持不变，还是3.325%。另外呢就是降准，存款准备金率降低0.5个百分点，市场资金流动性将增加约1万亿元！那么公积金利率下调加上降准，预示着5月份的LPR肯定是要同步下降了，应该会下调10个基点，来到3.5%，这样对于新买房的朋友呢，贷款利率又合适了，以天津为例，目前是LPR-45个基点，那20号以后，首套和二套房贷利率将下调到3.05%，已经无限接近于3了！那之所以这个时间点出政策，一个呢，我觉得也在预料之中，毕竟4月份很多强二线城市已经开始出台各自城市的进一步刺激楼市的相关政策，高层呢也在喊话，要适时的降准降息，因此过完五一这不就来了吗，属于预期之内，另外呢，主要还是跟市场表现息息相关。那楼市经过了金三银四之后，成交量明显放缓了，五一假期，整体的市场表现也只能说是一般，因此呢，适时出台政策，保持市场热度，促进止跌回稳，也是今年的主旋律！并且这很可能之这一轮政策出台的开始，后面陆续应该还有大招，包括近期将推出8项增量政策，包括加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，这可能对于后市的影响会更加深远！