房地产市场现在这形势，真有点悬乎！每天二手房挂牌量蹭蹭往上涨，可成交量却怎么也提
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假如房产人自己买房会怎么买？
雅柏说房产
2025-05-04 15:36:11
✅不管这个房子有多好，第一次去看房，不要交钱。不为别的，就为了不冲动消费，看一次也不见得能让我放心。
✅刚需首先选地段，不吃任何规划的大饼。
地段六要素：商业、教育、行政、自然景观、交通的便利性、常住人口数量。单一配套的郊区盘，吹的再好，户型再漂亮，环境再优美，也不要去买。
✅贷款要考虑好月供还款能力，一般月供不要高于月收入的60%。
提前还款的情况下，优先考虑等额本金，前期还款压力大，但利息还的少。[赞R]
✅靠近高架的房子，在采光允许的情况下，优先选择低楼层。楼层越高越吵。
✅刚需小区楼层选择很重要，特别是新房，一定要考虑到楼层价差拉的是否够大，不要只考虑采光，毕竟省钱才是硬道理。
✅物业要了解清楚是外包的还是集团下的，以及物业的服务水平怎么样，交付后的物业水平，很大程度上决定了这个小区的老化速度。
✅二手房交易务必走资金监管！要求你放弃资金监管的，提高警惕。[生气R]
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