房地产市场现在这形势，真有点悬乎！每天二手房挂牌量蹭蹭往上涨，可成交量却怎么也提
【5评论】【2点赞】
买房背后的费用刺客【二手房】❗️
雅柏说房产
2025-05-02 15:58:24
✅契税
首套房：面积≤140平 1%，面积＞140平 1.5%。
二套房：面积≤140平 1%，面积＞140平 2%。
三套房及以上：3%
✅增值税
不满2年，需缴纳5.3%的增值税
✅个税
满五唯一免缴【交付满五年且是家庭唯一住房】
房东亏本卖大概率不需要缴纳。【具体看服务中心评估情况】
✅中介费
买房正常1%【实际可谈】[偷笑R]
✅装修费用
特别是购买二手房的小伙伴，马上就会面临一个装修的费用，建议提前了解好当地装修费用情况，提前做好预算准备。
✅首付比例
纯商贷首付比例15%【目前利率3%】
公积金贷款，首付20%【利率2.85%】
组合贷公积金贷款额度会根据学历、多孩等政策，会有上浮。
最终可贷额度，有一个大原则就是公积金贷款部分，月还款金额不能超过月缴存基数的60%【夫妻双方可累计】
准备购房的小伙伴，一定要把这些费用算清楚~
0
阅读：17
