巨变将至：西二旗买房反转了！

[气球R] 西二旗这个地方最被人熟知的就是大厂集中地，汇集了很多互联网公司，有非常牛的产业优势，而且都是高薪人群。 [气球R] 西二旗板块优势是离产业近，有需求支撑，有地铁13号线、昌平线穿插而过，出行比较便利。今天把西二旗值得买的小区挨个捋一遍！ 1️⃣ 领秀新硅谷 次新商品房小区，建成于2008-2012年，有板楼，有洋房，也有别墅，户型丰富。红砖外立面，给人感觉还挺新的。总体来说这个小区居住人群特别不纯粹，从价位上来说，从几百万到几千万的都有，大家住的房子是不同的，但是居住在同一个院落。小区不是人车分流，物业管理一般，小区里面还有一些办公的，居住体验一般。 2️⃣ 燕尚园 一个非常冷门的小区，小区的出房量不多，成交量更少。一是小区的外立面看起来比较新；二是小区楼栋布置更方正一些，小区的院落也更合理一些。建成于06年，一梯三户，楼间距大。交通位置上，燕尚园就在小米科技园旁边，介于地铁西二旗站和清河站之间，但是有点尴尬的是离两个地铁站都不算近。 3️⃣ 博雅德园 05年的带电梯商品房小区，一共4栋楼，小区里面有一个小型的人工湖，绿化还是不错的。但是离西二旗地铁站稍微有点远。论学区、论新旧程度、论整体品质，博雅德园在板块内都要被领秀新硅谷压一头。板块内与其他楼盘相比，它不是最优秀的那个，但也不是最差的，正好处于中间的位置。除了本身品质一般外，小区的四栋楼中还有两栋背靠西二旗北路，会有噪音影响。 4️⃣ 智学苑 楼龄较老，建成于1998-2005年，有板楼，有塔楼，相对来说，上车门槛不高，因为面积段小，比较适合刚需，但部分是经适房。在西二旗板块，可以说智学苑除了品质外，其它的优点都有了。一是位置很好，左边是快手和小米，右边是百度，离西二旗地铁站也不远，旁边是西二旗的菜市场，平时买东西很方便，二是小区内有一定的小区院落。