南京这些小区要注意‼️关于不利因素噪音问题

🌿当前南京二手房的总挂牌量超19万套，很多房子中介带看的次数也很少。而房子的成交需要实际看房量作为支撑，有带看才有成交的希望，毕竟现在的神仙买家已经越来越少了，卖房子也不能全靠缘分。通常来说，一套房子的热门程度由：价格竞争，客源热度，房源维护，业主意愿，基本属性五个方面组成。在实际看房中买家的实际感受是该房能否成交的重中之重，其中关于噪音方面，有些房子紧靠噪音源，买家看房开窗后也许就是看房结束的时候。那如果房子只能通过不停的降价才能吸引买家，那最终在谈判成交后，一定会被狠狠砍价。那对于买家来说，南京哪些小区会存在明显受到噪音影响？仅选择一些代表性小区 【江宁】 1、双龙大道车流噪音：武夷商城、南方花园部分苑区、悦恒君铂/新贵之都、翡翠公园西侧楼幢、龙湾花园/中央公园/彩云居东侧楼幢、翠屏诚园/五矿澜悦栖原/紫郡府/紫京四季西侧楼幢。 2、宁宣高速强噪音源：翠屏东南/托乐嘉贵邻居友邻居/爱涛翠湖花园东侧、江南文书院、中航樾府西侧楼幢、雍福龙庭/翠屏湾花园城东侧，藏龙御景。 3、高架铁路线：中航樾公馆、云峰公馆、融侨悦城、武夷水岸家园、爱涛尚逸华府、高科紫麟璟院、天地新城及明月港湾北侧。 除此之外江宁还有部分地铁为底商高架行驶也许留意 【雨花】 1、绕城路：景明佳园咏景苑/凤起云台北侧、春江新城部分、琥珀森林等 2、软件大道：中南锦苑、恒大华府、万科朗拾（小行）、翠岛花城/花神美境等 3、数字大道：铁心桥、雨核所有新房或二手房南边一排楼幢 4、机场二通道：龙湖天钜、彰泰观南府、观云润府、城市星光等 5、铁路：莱蒙水榭阳光、名城世家/七彩星城/金浦翡翠谷、岱山西侧一排例如金基雅悦等、石林云城。 🎯上述小区存在部分楼幢靠近强噪音源，并非整个小区，实地看房时需特别留意，还有更多的小区未标注。做双层玻璃、关窗后无噪音、白天上班晚上回来，全部为心里暗示，别被销售人员PUA、心里暗示，有些房子便宜是有便宜的道理，未来也势必有很多房子是难以出手。只要价格够低，就没有卖不掉的房子，这句话也就中介/销售会这么讲，因为不是他们自己的房子。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光