我感觉大家都上当了！当我看到了万科拿出了125平的四房三卫，112...

我感觉大家都上当了！当我看到了万科拿出了 125 平的四房三卫，112平的四房横厅！我愣了好久！ 如果你感觉我要吹嘘它的户型有多牛！那你就错了！我是在想，你去年买的类四代住宅是什么，你上个月买的类四代住宅又是什么？怎么刚过几天它就被迭代了？ - 这两年电车的市场有个趋势，那就是你心心念念的顶配电车，刚刷了卡，突然就不流行，突然就下线去搞另外的版本了！突然某个点上就有质的飞跃了，突然就降价去库存了！ - 那么你现在看到的楼市产品，到底是不是房地产最终的答案呢？ - 我感觉不是！也肯定不会是的！你今天买的类四代住宅，明天可能一下子就出来五代住宅，你今天买的百分百得房率的房子，可能明天突然就出来百分之一百二得房率的房子，你今天刚感慨 119 四房有多牛，明天立马出来一个 110 平的四房横厅！那你今天买的房子，过几年时间是不是就是你今天看到的二手房的处境？ - 有人不知道我要表达什么，首先我并不是制造焦虑，我一直跟客户说，房子这个东西有需求就买，没需求就不买！但是在你买房的过程中，不要被四代住宅拿捏，户型得房率并不代表一切，你要考虑你买房要解决什么问题，你要保证你的通勤时间，你要保证你的生活幸福感，你要保证你娃有个不错的学校读书！在保证你的需求的情况下，高得房率只是你买房路上的锦上添花！ - 当只有 1、2、3 的时候 3 就要比 1 大很多，那么当 1、2、3、4、5、6、7、8 、9 都存在的时候， 3 跟 1 就是一个档的！把你的需求理清楚，等价交换的平衡点到了，任何房子都是可以买的！别过分焦虑，别纠结二手房会不会降，也别纠结新房会不会越来越好，答案显然是的，但是此时此刻，你有问题不得不解决，那么能帮你解决问题的选择，就是好的选择！！ -