“我这还是毛坯房，你找我赔啥？”男子新买的房子，还未装修入住，就接到邻居电话，说家里漏水把楼下给淹了。邻居要求男子赔偿9万多损失，男子称是开发商的问题，双方闹上了法庭。
为了拥有一套属于自己的房子，金大志（化名）拿出大部分的积蓄付了首付，购买了一套毛坯房。房子买了，但装修的钱却还需要他努力。
于是，金大志与妻子商议后，暂时先不装修房子，等有钱了再一起置办。这天，正在上班的金大志突然接到了新房物业的电话，对方告诉他，他家卫生间的水龙头漏水，已经渗透到了楼下邻居家，让他赶紧去看看。
听到物业说情况严重，金大志顾不上工作，立马跟公司请了假，心急如焚的往新房赶。路上，金大志也不禁感到疑惑“我这房子虽然收房1年多了，但还没来得及装修，更没有住过一天，怎么水龙头会突然坏了呢？”
到了现场后，眼见的景色让金大志大吃一惊，自家房子里全都是水，物业正在紧急处理。楼下的邻居蔡梅（化名）脸色难看的站在一旁，看到金大志后就开始骂：“你怎么回事？不在这里住就不管不顾了？看看你把我们家弄的！”
金大志面色也有些惨白，但幸好他的房子是毛坯房，损失不大。但蔡梅家却是一片狼藉，刚装修好的房子，天花板、柜子之类的全都被泡了。
蔡梅抓着金大志不放，要求他必须给自己一个说法。但金大志却认为自己都还没装修入住，得先把漏水的原因找到再说。同时，他向蔡梅保证：“你放心，该是我的责任我肯定负责！”
维修人员检查后表示，金大志家之所以漏水，是因为内卫水龙头接口处断裂了。而厨房、阳台和两个卫生间的下水道都被堵塞了，导致排水不畅，积水向下渗入到了蔡梅家。
一听这话，金大志心里有底了，因为这家里的物品都是开发商建设时安装的，一年多还没有就坏了，肯定是质量有问题，与自己没什么关系。
随后，他与蔡梅找到开发商理论。但开发商却表示：“我们之前签订了合约，里面规定在正常使用条件下，所有物品保修期为1年。现在已经过了保修期了，你损失你得自己承担，与我们无关！”
听到这里，金大志却不干了，他坚称就是开发商的问题，拒绝赔偿。还直言告诉蔡梅：“我这还是个毛坯房，啥也没干，你找我赔不着！”
三方沟通无果后，蔡梅也忍无可忍了，一纸诉状将开发商和金大志告上了法庭。
法院审理认为：开发商表示房屋已经交付一年多，但五金配件的保修期已过，无需赔偿。但经鉴定发现，开发商提供的水龙头所有材料灰分含量过高，不符合相关标准。
而金大志作为房屋所有权人，在收房后，没有尽到注意义务，对房屋疏于管理，导致损害发生，也应承担相应责任。
最终法院判决：开发商承担80%的责任，赔偿蔡梅77144.56元。金大志承担20%的责任，赔偿蔡梅19286.15元。
对此，大家怎么看？ （来源：湖南高院）
