“马云的话彻底应验了！”江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的现在只值40万？不料，售楼部的一句话更残忍了，销售说：“老业主闹的话，那不是更证明新买的捡到漏了嘛。”网友感叹：马云的话彻底应验了...... 最近江西南昌一个楼盘打四折的消息炸了锅。原本 1.2 万元一平的房子，现在直接跌到 4388 元，119 万买的房眨眼间只剩 40 万， 开发商说这是 “尾盘清仓”，要回笼资金开发新项目。但明眼人都知道，这背后是南昌楼市的水深火热。 整个城市的新房库存高得吓人，二手房空置率更是全国第一，每五套房就有一套空着。加上开发商普遍缺钱，像恒大、碧桂园这些巨头都在债务泥潭里挣扎，小开发商只能靠 “骨折价” 求生。 马云说 “房价如葱”。其实他这话被断章取义了。马云说的 “如葱” 不是指房价白菜价，而是说房子会回归居住属性，投资属性减弱。 就像南昌这个楼盘，以前卖 1.2 万时，很多人是冲着升值去的，现在价格腰斩，正好戳破了 “买房稳赚” 的泡沫。不过话说回来，南昌房价下跌也有自身原因 —— 经济增速跟不上房价涨幅，人口还被周边大城市虹吸，供需失衡越来越严重。 人可能会问，政府为啥不管管？其实这些年政策一直在收紧。南昌 2022 年就出台了预售资金监管新规，要求开发商把钱存进专用账户，按工程进度拨款。但政策再好，也架不住市场变化快。现在开发商为了保命，宁愿亏本卖房，监管账户里的钱可能早就被挪用了。 最受伤的还是普通购房者。老业主不仅资产缩水，还可能面临 “负资产”—— 房子市值还没房贷多。新业主虽然捡了便宜，但也得担心开发商资金链断裂导致烂尾。这种情况就像一场没有赢家的赌局，开发商赌现金流，购房者赌房价反弹，最后输的都是老百姓。
