北京楼市，救市的风吹起来了！

[郁金香R]4月15日，期待已久的救楼市的风，终于吹起来了。4月已经过去了一半，北京房产市场的表现，越来越差。一方面二手房挂牌量不断创出新高📈，库存量持续增加；另一方面，二手房成交量又在稳步下跌📉。北京房产市场，再度面临严峻时刻。说下看法： [郁金香R]其一，北京房产市场，救楼市需要实质性的大利好措施。从中国房地产报消息来看，接下来的救市，可能会从以下几个方面发力： [一R]收购存量商品房用作保障性住房。这样一来，可以快速去库存，当然，这个库存，主要是新房库存。 [二R]推动城市更新，加力实施城中村和危旧房改造。 [三R]调整完善政策，支持居民刚性和改善性住房需求。 这三点内容，此前在不同的文件里，都发布过。这一次，特意选择在北京来强调，显然是有特殊原因。 [郁金香R]其二，北京楼市，独一无二，旗帜象征意义无可替代。北京是全国房产市场的领头羊，具有风向标意义。如果要稳房价，全国的房地产市场，一线城市必然会最先企稳，然后是二线城市。一线城市里，北京的地位又格外特殊。全国人民都在盯着北京[看R]，如果北京的房产市场恢复了，人们对房产的信心增强，其他一线城市、二线城市的房产市场，大概率也会随着慢慢恢复；如果北京房产市场迟迟没有恢复，其他城市的房产市场也很难发展起来。简单说，北京的房地产市场稳不了，其他城市也没戏。只有北京房产市场最先稳住了，其他城市才有稳住的希望。北京房产市场的走势，是全国房地产市场的风向标。 [郁金香R]其三，北京楼市，人们又开始观望，稳楼市需要更强有力的措施。进入[四R]月，随着二手房挂牌量飙升，成交量下降，市场观望情绪又起来了。房价越是下跌，人们越是不敢买房，对房地产市场信心越差；房价越是上涨，人们越是抢着买房，对房地产市场信心越强。追涨杀跌，是人的天性。想要修复人们对房地产市场的信心，别无他法，只有充分释放房产的财富效应。只要房价不反弹，人们对房地产的信心就修复不了。三根阳线改变信仰，靠的是真金白银的淬炼。北京房产市场，救楼市的风，何时落地，拭目以待。