也说上海市徐汇区日晖新村的改造 据新媒报道:徐汇区日晖六村127户居民100%签约，同意更新改造;其中有即将增加电梯六部的内容。梯托阁道山如获至宝，拿此说事。这种人与其他梯托共同点是编造谎言，什么都往加装电梯上扯。 同样的日晖五村更新项目却由于业主意愿不强，未能通过征询意见，被搁置。说明即使是公房，也要遵循业主自愿原则，不可采取强制性行动。更没有根据“民法典”第278条两个2/3参加两个3/4以上同意，搞多数决。 再仔细看原文，与老楼加装电梯风马牛不相及。这是建于1979年的不成套的公房，业主仅有使用权即租赁权房。两户合用卫生间，虽有独立厨房，但空间狭窄。不是已经成套通过房改变成了私房(1991年左右房改，每户一套房改房)。于是由政府出资更新，变成独用卫生间，内阳台，增加建筑面积，顺便新增电梯。这种电梯与老公房一起进行结构改造。肯定通过鉴定，设计，施工图审查;通过规划，住建等部门审批，是属于公有财产。也不是老楼加装电梯的“备案制”，纯属“三无”产品。至于是新建、重建还是改建？有住建部《民用建筑通用规范》第1.0.2条给出答案:凡是新增基础是新建，既增加了规模又增加了体量;同时对原结构及室内进行了改造，系改建。如果加层增加了体量与规模，则属于扩建。总之是更新改造。非原拆原建(上海也有此类)。 业主不要出一分钱，结构安全、人身安全有公家负责，何乐而不为也？ 梯托呵们，下面这幅对联说的就是你们:山间竹笋、嘴尖皮厚腹中空，墙上芦苇、头重脚轻根底浅。
