把房价推高的目的是什么？是为了让你们获利，还是为了去库存？显然是后者。如果没有向上的预期，不要说库存了，土地都卖不动。这几年房子卖不动的原因是什么？就是因为所有房价上涨的锚定预期都被打破了，那就必须要重塑预期。所以大家现在看到新拍地王越来越高，就是通过土地拍卖把预期给推高，拿一些好地段的土地出来让大家抢，地价上去了，那房价就上去了，想买新房的你慌不慌，预期是不是就来了？
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用户10xxx80
都是一群砖家在挖坑，小心，
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户10xxx87 回复 04-18 15:08
非常赞成！
梦嘟嘟啊
房价最终还是由需求决定的
vhwzg 回复 04-01 09:36
最终是由购买力决定，涨得越高，买得起的越少。
小马过河 回复 04-23 23:25
哪不一定！
逍遥子
地价再贵，房子没人买有个鸟用？比如江苏无锡惠山区大华锦绣前城项目，楼面地价1.6万+、目前现房成交价约1.4万。
abcdef131212 回复 04-01 05:53
长沙跟无锡比，长沙只是小弟，长沙能比无锡强的只有高校比无锡多这一项。
用户18xxx06 回复 abcdef131212 04-01 06:54
西方国家的城市是比较发达。
沈云峰
其实每个小区的物业管理应采用全国公开招投标制度，投标家数不少于多少家竞争，从0元每平往上加价，价低者得，全体业主监督招标，年底业主投票，满意度达不到70%的重新招标！引入竞争！
孤舟斩蛟
唱的双簧
那就这样吧
炒的再高，没人接盘有什么意义？没人买的商品不就是空中楼阁，镜花水月吗？
阿梁
房地产发展从开始就搞错方向，现在大量的高搂从建成之日起就是价值逐步归零的负资产。房地产的可持续发展应该是别墅，政府规划土地，建筑设计，个人自建或合建，地产永久，这才是可持渎发展产业。
朝花夕拾
通货膨胀，所有人都发钱
北山
都是市场化行为，买不起就买不起，找不相干的理由没用的。有钱人对房子的需求一直在变，所以一直会买买买，有销路，房企也一直造造造，就这么简单
一叶知秋
预期是靠收入锚定的，工作不稳，工资不定，谁有胆量去买？拿什么去涨？
施学文
房价高对房地产资本家们有利。
神经蛙 回复 04-24 10:14
明明是企业家们
清风来徐
人口实际8个姨多点，哪有什么需求[赞][赞][赞]
tiger
没用了
小叮当
你现在就可以把挂牌价多加几个零
完成率
定虚瓜仁出来，方子绝对大卖。
用户10xxx30
就你聪明？
飞鸿
白日做梦，瞎子点灯！