苏州人才房票抵首付+人才买房补贴政策解读

为了进一步降低购房门槛，苏州购房新政来啦～ 人才房票🉑抵首付 🉑享最低商贷利率（目前3.0，部分银行2.9有条件）🉑前五年最低还100元本金/月... ✅低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款 ✅低利息：符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率 ✅低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力 👍以吴中区本科学历为例： 若200万元的新房： 首付30万元（比例15%）中 人才房票可抵用8万元 购房者自筹22万元 贷款170万元：按利率3%计算【普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%】 [doge]这个方案，前期是压力还好，但后面还款压力增加 比如，前五年每月还100元本金，剩下的本金在剩余的25年(300个月)内还清。这种情况下，首月的利息是一样的；但需要注意的是，前五年总共偿还的本金是100x60=6000元，剩余本金是170万-6000=169.4万，这部分需要在剩余的300个月内还清，这时候月供会大幅增加 🤔这种方案虽初期月供低，但后期压力会增大，需要考虑到这一点（只适合短期压力大，后面收入🈶展望的人），忧心失业的人，不能考虑 ✅园区 对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予7万元、10万元、15万元、25万元房票补贴 房票使用：人才购买新建商品住房时，将人才房票交由房地产开发企业收取并核验，按票面金额一次性抵扣房款，房票可抵首付 ✅吴中区 对全日制普通高校博士研究生、硕士研究生、本科生、大专生分别给予20万元、12万元、8万元、3万元人才房票；高级工及以上技能人才给予3万元人才房票 ✅相城 全日制博士研究生(或正高级职称、高级技师)、硕士研究生(或副高级职称、技师)、本科(或中级职称、高级工)可一次性分别领取20万、12万、8万人才房票补贴 具体可以往后看图