南京买房300万别墅带看记录【九岛梦都城】

【九岛梦都城】 🎯小区由别墅+洋房组成，主力为别墅（独栋、联排、双拼）。分为景福苑、永泰苑、和居苑、云居苑等，共143幢，374户，绿化率40%，容积率0.67-1.2。2012年底后分批交付。 【带看总结】 🌿“九岛梦都城”位于南京市西南部近郊的江宁区谷里街道，由南京金梦都房地产开发，项目一期于2006年动工，二期更名为“九岛梦”。2015年碧桂园收购了九岛梦都城项目的部分地块（原项目名为“九岛梦都城”），并将其更名为“南京碧桂园”，开发电梯洋房（如“逸谷苑”）和别墅（如“湖光山色”），而别墅区（联排、双拼、独栋）仍由金梦都开发。 🌿从区位来说，小区属南京主城近郊绿色旅游休闲、人居及都市观光农业建设重点发展组团，紧靠牛首山风景区、银杏湖风景区，东接江宁开发区、西连滨江开发区。小区周边有宁马高速公路、南京外二环公路、正方大道、大谷路等主干道与南京主城交通网络“无缝对接。 🌿当年小区由美国Wxxx建筑规划设计公司对项目整体进行规划设计, 上海现代建筑设计公司进行施工图设计,由香港ACLA景观设计公司进行景观园林规划设计,以美丽梦幻天堂大溪地为蓝本，以九岛、九园为规划布局元素，以九溪、九林为景观设计特色，以经典美式住宅为建筑设计风格。总体的设计理念是“回家就是渡假”的生活理念。 🌿别墅区10余年的房龄，整体虽已没有当年状态，主因在于别墅区后续装修改造风格不同，部分院子未做封闭，很多种菜，公区的河道水量和水景品质有下降，但整体品质尚可。洋房大平层建面155㎡左右，别墅主力面积段在260㎡和300㎡，例如260㎡别墅，地上三层地下一层带院子，成交价约300万。小区到南京南站开车通勤30分钟，附近有商铺、幼儿园、学校、Y院等，有看房量也有成交，并非自媒体眼中那种没有流通性的房子。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2026年12月