
宁波二月楼市成交数据出炉!二手房起飞?
✅2月宁波市六区二手房成交共2757套,环比上涨13%,同比上涨51.8%。
✅2月宁波市六区新房成交共561套,环比下跌35%,主要原因还是在于两点,第一点春节影响,第二点,现在部分新楼盘优惠回收很多,导致客户根本下不了手,被迫转去看二手房。
✅从成交占比可以很明显看到,24年基本上二手房成交占比在60%到70%之间,但2月份已经上升到了83%左右,3月份预计会有所回落,但是应该也能稳定在70%以上。
✅当前现象:
⚠️【开发商作死操作】春节后集体回收优惠
⚠️【安置房疯狂搅局】镇海1万/㎡安置房成交占比超60%,直接拉低均价,新兴岚湾直接冲到了6字头
⚠️【库存大逃杀】开发商3月狂推1.6亿消费券刺激
✅总结:
现在宁波核心区刚需项目基本已经进入存量房市场,随着开发商优惠回收,3月份消费券刺激下库存进一步被挤压,许多客户被迫进入二手市场,导致板块内热门小区诚心卖的房源被快速消耗。这个也是最近很多二手房客户遇到的问题,小区很喜欢,但是没有诚心卖的房源,只能继续等待。
评论列表