该说不说，华润金悦湾，当年号称亚洲十大豪宅之一， 十几年前，就卖一万多了， 现在十几年过去了，还没翻倍。 如果是十几年前，花一万多买这儿，拉通了全成都来看，确实亏了，毕竟过去十几年，成都很多房子都已经翻两三倍了， 他这个豪宅，涨幅远远低于大盘。 为啥呢？就输在两点，第一，刚需板块建豪宅，接盘人群实力不足，第二，过去十几年，新区发展好，主城有那么一些冷落，第三，位置在西门，不在重点发展方向。 所以这个盘虽然豪，但是涨幅不行，连大盘都没跑赢可以说是亏了。 虽然过去十几年涨幅不咋样，但是，站在目前的时间来看，华润两万多的价格，还挺可以的，毕竟这个盘，还是有品质，现在你随便主城买个刚需盘二手的，也要两万多单价了。 而且现在的市场环境也发生了变化，以前大家追捧新区，但是接下来大家会追捧主城，所以主城的优质项目不会像前些年那样，涨幅干不过新区了。 这个盘，目前这个价格，在我看来，还是到位了已经。