月供又要涨？揭秘房贷利率上调背后的真相 房贷利率又双叒叕涨了，你听说了吗？2024年11月30日起，宁波、杭州、苏州等城市的房贷利率纷纷上调至3.1%。这一波操作，让不少购房者的月供又得往上加码。 别急，我来给你算一笔账。以200万贷款30年等额本息为例，利率从2.9%涨到3.1%，月供从8324.6元增加到8540.33元，30年总利息增加了7.76万元。虽然每月多出的220元看似不多，但累积起来也是一笔不小的数目。 为啥突然上调？银行没利润了呗。央妈给商业银行的利息是1.75%，而商业银行的净息差已经降到了1.54%，远低于安全警戒线。房贷利率3.1%，对银行来说还是亏的。所以，别指望房贷利率会再降下来了。