今年的武汉楼市可谓冰火两重天，刚需不断降价，改善热销甚至靠抢，有的拿着钱卖不到好房子的情况比比皆是，接下来跟大家详细了解武汉年底的楼市现状👇： 1️⃣ 汉阳无改善，汉阳今年靠刚需撑起了一片天，改善被挤压到了汉阳滨江，但是汉阳滨江除了江景，欠缺书包和商业，产品也不主流，撑不起板块价值，所以价格也稳不住，从而留不住改善，另外汉阳内环较好的钟家村板块除了中海做备选其他无房可选，改善何去何从❓ 2️⃣ 汉口预算总价300-600万断档，改善下不了叉子，好多购房者拿着钱买不到好房子，300万以下选择相对宽松，也有品质的开发商，上了300万以上要么产品不行，要么开发商不行，要么地段不好有不利因素，几个典型的改善项目，中央云城，中央雲璟全部城建开发，万科锦绣湖山面积大总价高，绿城湖畔云庐配套跟不上等等，随着武汉润府收官，汉口已没有综合比较抗打的项目，武昌的改善还在“嫌弃”中北路中海东湖玖章，要放在汉口那可是香饽饽，真的是旱的旱死涝的涝死 3️⃣ 武昌改善热销，去年之前的武昌还是汉口这般现状，无好房可买 今年两级反转，整个大武昌板块赢麻了，特别是改善，不愁卖，也卖的好，华润沙湖天境要抢，建发璞玥，龙湖御湖境，保利涧山观奕，招商武昌序都接近尾声，长江天地，中海东湖湖玖章，国樾滨江也能卖一些，同时刚需有白沙洲，徐东，青山兜底，也可把刚需客户留住一波 4️⃣ 三环外刚需靠降价买房，三环外上半年一周一个跳水盘，赶紧去库存，下半年已是躺平状态，配套好产品好的可以支撑卖一波，比如招商未来中心卖的还不错，其他板块青菱，黄家湖，沌口万家湖，蔡甸，汉南，东西湖，盘龙城，花山成交量都不行 5️⃣ 商改住遍地开花，随着中建大公馆商改住落地，武汉拉开了商改住的序幕，目前三环内20多块商住地块涉及商改住，接下来会更多，商改住是一把双刃剑，商业配套落不了地已大势所趋，同时也意味着未来的供应量会增加，后面出来的产品自然也都不会很差，对于后面购房者也是福音 6️⃣二手房挂牌量大，同时跟新房产品形成鲜明对比，价格不断下榻，卖二手房只能靠价格取胜 买房问题，有问必答‼️（私信必回）🤗