中国房价 2016 年止跌反弹？ 最近中信建投的一份研报引发了广泛关注，其称中国房价将于2026年止跌回稳。然而，这一结论真的靠谱吗🧐？ 中信建投调查了美日俄等五个国家的房地产周期，得出下跌5 - 10年、跌幅20% - 40%后会稳住的规律，进而推断中国再过两年房价就能止跌回稳。可全球有两百个国家，仅用五个国家的样本就想总结出适用于中国的标准答案，这是不是太草率了😒？而且，中信建投并未说明中国房价已跌15%的数据来源，而我们国家统计局一直强调房价稳中向好。一个小小的券商，难道就可以轻易质疑国家数据吗🤔？ 从经济学本质来看，房地产泡沫其实就是一场击鼓传花的庞氏骗局。房子本是居住的特殊商品，但在利益驱使下，地产商疯狂造房，地方政府卖地皮，银行放贷，有钱群体炒作哄抬房价。房子越来越多，价格却越来越高，这完全违背了供需规律。当没有中低收入群体接棒时，泡沫必然破裂。 回顾中国楼市，2008 - 2014年一路狂飙，其实那时地产泡沫就已出现，高位房价已超出老百姓的承受能力。之后的涨价去库存，虽让房价短期内暴涨，却也搜刮了老百姓未来二十年的劳动收益，透支了经济增长潜力。如今的救市措施，如降首付、降房贷利率、降手续费等，都只是在表面做文章，并未真正让市场调节房价。 再看看现状，今年前三季度结婚对数大幅减少，年轻人连婚都不愿结，更别说买婚房了。同时，还有高达7.5亿平方的商品房库存，按照现在的销量，得十年才能卖完😱！在这种情况下，我实在难以认同中信建投的观点。我认为中国房地产下行周期可能会更加漫长，甚至真正的大跌或许还未到来。房地产市场关系到千家万户，我们需要更理性、更全面地看待其发展趋势，而不是盲目乐观。大家怎么看呢🤗？房价讨论
