上周望京二手房成交40套左右，其中康都成交5套，朝庭4套，东湖湾3套，西园三区3套。但前三天市场感觉要凉凉，成交量只有15套左右；周三晚上出台了契税二套最低1%的新政，确保了周末的“火爆”（绿中介实时成交1323套，环比上周涨14%）；本周一凌晨北京取消非普，免单了低原值改善三居的增值税。刚看了眼贝壳挂牌，感觉华鼎、宝星、嘉美的三四居近期会清一波库存，密切关注的朋友可以有序上车了 上周又见证了一位小姐姐7天内完成置换，6口人住两居刚需换房，不想高杠杆只能看又大又便宜的70年商住两用楼；周一瞄准目标，周日完成卖房，挂牌760，成交705，一气呵成。这样的案例还有三区换融科、富林换F区，都是7天内完成，换房不用掉层皮，现在就是窗口期。 今天刷到一位自媒体博主3天内买房又退掉的故事，损失了10万块钱定金；好房确实不多，大家也不用太焦虑，下个月还有机会：年关急用钱的老板甩卖；新房年终打折也会挤压二手；比如刚刚直播间大哥留言：融科三居成交超过1200，我就踏实功德寺了。 最后分享一个大佬的宏观分析：能促进消费的是增加财富收入，而不是工资收入，因为工资上涨在资产上涨面前，有点微不足道，且当下很难实现。所以，要想解决通缩问题，唯一选择就是稳定资产价格。 关注我，16年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！