媒体报道，广州有银行表示商贷利率不能低于公积金贷款利率。这是什么道理，既然全国除

媒体报道，广州有银行表示商贷利率不能低于公积金贷款利率。这是什么道理，既然全国除了北京、上海、深圳外全部取消房贷利率下限了，为什么又多人为设置了障碍？ 广州的商贷利率最低可以做到LPR-100bp，此前五年期LPR是3.85%，减掉100bp是2.85%，正好和现在的公积金贷款利率相同。10月，LPR下降到3.6%，减100bp后只有2.6%了，按理说新的商贷应该执行这一利率，可银行表示不能低于公积金贷款利率，也就是说不能2.85%低。 另外一方面，之前商贷已经批下来的客户执行五年期LPR-100bp，办贷款的时候是2.85%，这次LPR下降后他们明年的贷款利率能跟着降低至3.6%，享受到了降息带来的好处。晚几天办的房贷反而比之前的要高，这显然也是不公平的。 我觉得既然国家要楼市止跌回稳，各地就不要再人为加码了，而且存款利率也降了，说白了银行并没有损失什么，反正给储户的存款利息也少了，所以该降就要降，不要扭扭捏捏，更不能人为设置障碍。 与此同时，既然公积金贷款利率可能比商贷还要高，体现不出公积金贷款利率更优惠的特点，央行就应该考虑赶紧把公积金贷款利率也降下来，比如首套房从现在的2.85%降至2.6%甚至2.5%，因为未来与LPR直接关联的商贷利率还有可能下降。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！