存量房贷利率已经调整完毕，我的利率从4.59%直接下调至3.9%了。为什么不是3.3%呢？两个原因。 第一，全国绝大部分存量房贷降至LPR-30个基点（已经比这个还低的不变），但北京、上海、深圳的二套房除外，一般是降低到LPR-5个基点。我的房贷属于后者，所以不可能降到3.3%，最多降到3.55%。 第二，10月25日调整的是存量房贷利率里的固定加点数，lpr还是一年重新报价一次，我的lpr重新定价日是每年的7月9日，所以今年已经调整过了，明年7月9日才会再重新调。 当时的五年期lpr是3.95%，结合这次上海二套房存量房贷利率下降至lpr-5个基点，所以我的房贷利率调整至3.9%。 如果明年7月五年期lpr还是3.6%，那么那时我的房贷利率降到3.55%；如果lpr再降一些，比如降至3.4%，那么我的房贷利率会变成3.35%，各位的房贷利率变成3.1%。 那么lpr有没有可能上涨呢？我不敢说5年甚至10年后的情况，5年内不可能上涨，所以大家只需要期待房贷利率继续下调，不用担心上涨。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！
